普通の公務員だった私が投資で1億円稼いだ方法で、あなたをお金の不安から救いたい

投資 ビジネス「公務員ビジネスマン天野浩史」OFFICIAL BLOG SITE

公務員、会社員、区分所有のマンションの不動産投資をしたら、確定申告を自分でできますか?


公務員の時に副業の不動産投資だけで年収2000万円以上を稼いでいた、公務員ビジネスマンの天野浩史です

現在は、投資とビジネスで年収5000万円を超え、数年の内に年収1億円が実現できるところまでになりました。今は私の主催するコミュニティのメンバー全員を100歳まで年収1000万円お金を増やせる仕組みを作らせています それが間もなく実現することができそうです

最近は小資本の10万円程度から始められ、「仮想通貨を使った投資」や「FXでプロにお願いして増やしてもら方法」など、一年で数十万、数年で数百万数千万円増やせる月利10%~20%の投資法がいくつか見つかりました。常にそれらと同じレベルの優秀な投資方法を探し続けています。2019年6月現在では4つほど見つかり、私と仲間で実践し、既に毎月120万円以上増やせています。そのため、仲間の一人は本業の年収200万円代ですが、一年以内に最低年収1000万円を超えるところまで来ました。この私の投資の実践記をこのサイト右上のMENUメルマガ登録」から受け取ることが出来ます。

あなたは「不動産投資」をしてますか? 不動産投資を始めると、収入がたくさん入るので、「確定申告」をすることになります。 確定申告は、初めから自分でやるのは正直、何をしたらいいのか分からず難しいです。 どうすれば、自分で確定申告をすることができるのでしょうか?

今回は、実際に、ご自身で区分所有のマンションの不動産投資をされている、Gさんが、自分で初めて確定申告をされたときのお話をしていただきました。

区分所有のマンションの不動産投資を始めたので、自分で確定申告をやってみた

埼玉県に住んでいる、GGです。年齢は47歳、会社員で、副業で「不動産投資」の収入があります。 不動産投資の収入があるので、所得の「確定申告」が必要でした。

去年購入した、「区分所有のマンション」を賃貸で貸し出し、家賃収入を得ることになり、そこで人生初めての、所得の確定申告をすることになりました。 私の本業は会社員ですので、会社の給料以外の収入が発生すると、確定申告をしなければ脱税になるので、初めての確定申告をすることになりました。 確定申告をしなければならないことは薄々感じていたのですが、はっきりとは、分からなかったため、不動産仲介会社に色々聞いたところ、やっぱり確定申告が必要だとわかりました。

確定申告の時期は毎年2月15日から3月15日の1カ月間

不動産仲介業者から年間収支の計算書が郵送で1月中旬に郵送で送られてきました。 最初は何をしたらいいのかわからなかったため、確定申告の本を、自宅付近の大きな書店で買い勉強しました。 申告期間は2月中旬から、3月中旬の1ヶ月以内に確定申告をすることが分かりました。

減価償却費用の書き方が分からない

申告に必要な資料を集めるところから始め、会社の源泉徴収票、不動産収支計算書、それから、初めてのことで、よく分からなかったのが、「原価償却費用」でした。 調べたら償却率が2種類ありどうしたらいいのか不明でしたので、税務署の確定申告会場に聞きに行ってみました。

確定申告会場は混雑しており、大体40分待ちでした。 必要な書類だけは持ってきたのですが、書き方が全くわからなくて、どうしたらいいですかと、「税務署員さん」に相談すると、税務署員さんは、何名かを同時に掛け持ちでしたが確定申告書の作成のアドバイスを的確にしてくれました。

よく判らなかった「減価償却費」の計算方法を、不動産売買契約書を見ながら丁寧に説明してくれ、マンションでしたので、不動産購入金額に0.022を掛けることを教わり、47年間使えることを教えてくれました。 減価償却費は3650万円×0.022で803,000円が控除できます。但し年の途中で入居者が入居した場合は12ヶ月で割って入居者が入居している月数を掛けるように教えてくれました。

本当に税務署員さんは、親切なので助かります☆

また、新規購入物件を探しに行くときの「交通費」が経費で計上できるということまで教えてくれました。とてもいいアドバイスをしてもらえ、マンツーマンで教えてくれたので本当に助かりました。

書類の中のどの欄にどの数字を書くのかといったようなとても細かい書き方まで教えてくれ、ベテランの税務署員さんが相談コーナーに常駐していて、若い職員さんが判らないことがあればすぐにその人達に聞いて回答してくれます。

確定申告会場では、申告書が完成すると、その申告書の内容を「Eタックス」というパソコンのシステムに打ち込んで納税額を確定する手続きまですることができます。 パソコンが苦手という人でも大丈夫です。マンツーマンで税務署員さんが丁寧に教えてくれるので配ありません。

打ち込みが終わると所得税額が確定するので、その場で納税額が確認できました。 書類の印刷も無料でできて、確定申告は無事終了できました。

自分で解決できない内容も税務署員さんが親切丁寧に教えてくれ、来年から「イータックス」で確定申告することができるよう教えて貰いました。便利な仕組みだと思います。

 

私のこのサイト右上にあるMENUからメルマガ登録」し、そのメルマガから2019年6月現在、私が毎日4万9千円、月に直すと147万円お金を手にしている「仮想通貨を使った投資情報」、年収3000万円にした「不動産投資物件情報」、私が実際に毎月30万円稼げるようになったビジネス情報、「お金持ちになるための思考」など「一流の情報」を受け取れます。

2018年にはこのメルマガの情報の中の、仮想通貨の情報から、50万円投資し、2億円にしたかたもいらっしゃいます。2019年では、私の主催するコミュニティのメンバー全員がお金を毎日増やし、私やメンバーの2人が、300万円投資しただけで、2019年5月現在で、既に7か月以上毎月150万円お金を増やし続けている情報の、経過と結果を公表しています。そのような月利10%、20%のものが現在4種類まで増えました。年利ではなくて月利です。私は、公務員の時には見つけることが出来ませんでしたが、大金を支払ってお金持ちの先生達に情報をいただけるようになった今ではできるようになりました。私の「メルマガ」でお伝えするのは私が常にお金持ちのかたからもらっている、私達がお金持ちになる情報です。

私がお金持ちになれたのは「一流の情報」を常にお金持ちの先生達から手に入れ続けているからだけなのです。その私が手にしている「一流の情報」をあなたも手にし、実践すれば「お金持ち」になれるのです

普通の公務員だった私が「お金持ちになった理由」である「儲かる不動産投資物件」を売ってくれる会社は「アスライフ」です 公務員、会社員のあなたへ

「買い取れないと言われた田んぼ畑などの土地、建物、ボロボロのアパートを売る答えを見つけた」相続問題が専門の行政書士の私がお答えいたします

スポンサーリンク




  • 成功の秘訣

    「Baby steps to Giant strides(成功は小さな一歩から)」

    (勝木 光著:ベイビーステップより)

     

    「一を聞いて十を知るよりも一を聞いて一をすぐにやる」(鑑真)

    検索

検索

人気記事はこちら

まだデータがありません。

このサイトについて

自分に合ったお金の増やし方の助けになればと思います。

成功するためには、水面下でものすごい努力が必要です。

その努力の度合いで成功の量も多かったり、少なかったりが決まります☆