天野の実績
官公庁にお勤めの公務員向けに株と不動産の資産運用セミナーに毎年出演。今年も出演し新NISAで得する投資方法と株と不動産投資で成功するコツを話します
講談社の「週刊現代」に取材を連続して受けてます
またサンワード貿易社のYouTubeチャンネル「学べる！さんちゃんねる」の投資家リレーに記念すべき第10回目に出演している。
この投資家リレーには有名投資系ユーチューバー「ロジャーパパ」「ぽんちよ」「上岡正明」「NOBU塾のノブ」の他「M＆Aなどで年収100億円の藤田精」などもいる中、天野が記念すべき第10回目で出演。（敬称略）
信頼する不動産会社アスライフの杉浦社長と
こんにちは元公務員、行政書士で投資家の天野ひろしです
2017年3月に公務員を退職し、現在は株と不動産投資で年収4000万円を超え、数年の内に年収１億円が実現できるところまでになりました。
今は私の主催するオンラインサロンのコミュニティのメンバー全員を100歳まで年収500万円お金を増やせる仕組みや能力を作ってもらってます 数人の方は実現しています
私は行政書士をしながら、2018年1月5日に株式会社天野を立ち上げました。
私自身が実践し、あなたに役立つ情報を厳選し、副業、不動産投資、株式投資など、実際に収入を増やしている方法をメルマガで公開してます。
不動産投資、株、ビジネスでお金を増やし、不労収入の仕組みを作り、お金の心配のない安心できる生活を手に入れましょう。
行政書士で投資家 天野ひろしの紹介
現在40代、愛知県岡崎市出身、在住。20年間市役所の職員でした。
その際に副業で不動産投資を開始。その副業の不動産投資だけで年収2000万円を超えた。
▼私の所有する実際のアパートです▼
1棟目（金利1.2％）
2棟目（金利0.85％）
3棟目（金利0.775％）
4棟目（金利0.7％）
5棟目（金利0.65％）
▼私が公務員の時の副業の不動産投資の実際の許可証です▼
収入も増え、自分にしか出来ないことをしようと考え、2017年3月に公務員を退職しビジネスを開始。
現在は副業の不動産投資だけで年収4000万円を超え、株と不動産だけでも年収5000万円を超えました。
家族は、妻と、小学生の娘と息子の4人暮らしです。血液型はA型 おとめ座です。趣味は中学から30年以上続けているテニスです。
2017年7月に相続税対策に強い行政書士になりました。
不労収入を築くためのロードマップ
副業をしたいけど、どこから始めたらいいのか分からない…
この記事では、副業で不労所得を得て、サラリーマンを退職するために必要な方法を解説しています
僕は公務員をしながら副業でアパート経営をはじめました
不動産投資以外にも株で月100万円稼げるようになり、2017年3月末で公務員を退職しました
2018年1月5日に会社を設立しました。それまでは20年間公務員一筋でした
協力してくれる仲間も増え、さらに気合い入れ、加速して頑張ります
主な事業としては
| ●行政書士（相続税対策、起業相談）
●投資（株、不動産投資）とビジネスのオンラインサロン運営 |
僕自身、2007年のリーマンショックから公務員以外の収入を作ろうと試行錯誤し、公務員を辞められる収入源を作るまで10年かかりました。
ここまで紆余曲折ありましたが、今振り返れば僕ならこうするという最短でたどり着けるロードマップを紹介します。
不労収入を作るのに一番大切なこと
投資やビジネスを始めるときに大切なこと
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なぜ投資やビジネスをするのか？将来どうなれば幸せなのか？
いくらくらい稼ぎたいのか？
自由な時間はどれくらい欲しいのか？
できるだけ明確に書き出しましょう。
例えば、月に1万円稼いでちょっと贅沢をしたいくらいなら投資やビジネスなどせずともアルバイトなどで十分です。
しかし、1ヶ月に100万円以上を安定的に少ない時間で稼ぎたいとか、不労所得を作りたいなら、資産を作りその資産からの収入を築いてい必要があります
資産は簡単に築けるものではなく、中長期で努力し続けることが必要です。
努力し続けるためには、強い気持ちが大切です。ですが貯金や学歴や才能は必要ありません
成功している経営者の友人が全国にいますが、30歳の時に年収350万円しかなくても36歳で、年収1億円の不動産投資家として成功しています。
成功者に共通しているのは「目標がはっきりしていて、楽しんで取り組んでいるから途中苦しくてもあきらめずに頑張れている」のです
すべてに共通する投資の基礎知識を身に着けよう
投資を行う上で、知っておくべき基礎知識があります
投資を行う上での基礎知識
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不動産投資で稼ぐ！副業で不労収入を得る方法
不動産投資は、僕の人生を大きく変えてくれた副業です。2010年から不動産投資をはじめ、5棟57室のアパートと太陽光パネル、駐車場を購入してきました。安定して収入が入り続けています
不動産投資は投資と名前が付いていますが、実際は事業です。会社経営です。
不動産投資で成功させるには、
| ・立地の良い儲かる優良物件を物凄く安く買うこと
・イールドギャップ６以上の物件だけ買うこと ・金利を1％以下に抑えること ・返済期間は10年、長くて20年以内に返済完了するものを選ぶこと |
この4つが大切です。これができてないから99％の人が不動産投資で失敗しているのです。
私はこれが出来ているから年収4000万円を超え、金利も信金で0.65％と超低金利で、利益がどんどん増え続け、今後更に増やしていくことが出来ます
不動産投資は参入が難しいからこそ、既にやってる人が儲けやすいビジネスです。
上手く不動産投資をやれている先生のマネをして、1つ目から成功させる不動産投資を始められるかがとても大切です。
不動産投資については特に必要だと私が思う講座を用意しているのでそちらを見てみてください。
株式投資で稼ぐ！副業で不労所得を作る方法
僕自身、16歳の時から株を勉強し始め2008年から株式投資を実際にお金を入れて開始し、リーマンショックや東日本大震災などを乗り越え、何とか利益を上げることができ、株で稼いだお金を元手に不動産投資を開始することができました。
個別株の投資
個別株の投資はかなりの努力が必要です。ですがメルマガ読者でセミナー参加者の中に既にお金を稼げるようになったかたがいます。
株で勝てるようになるにはどうすべきなのか？
株と不動産のセミナーを無料で毎週ZOOMか動画で提供してます。そこに参加している方の多くはすでに株や不動産投資でお金をふやせるようになりました。
株は勉強し実践すれば必ず負けなくなるもの。負けがないから勝ちがあるとの考えでお金をふやし続けられています。メルマガ登録者限定で無料で私のオンラインサロンのセミナーか動画で株と不動産投資が勉強できます
収入を増やす答えはメルマガにあります
自宅にて
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このサイト右上にあるMENUから「メルマガ登録」し、メルマガ読者限定で私が公務員の時に副業の株と不動産投資で年収2000万円にし、2023年9月現在株の年収1000万円不動産年収4000万円にした方法。メルマガ読者限定の無料のオンラインサロンでは「株式投資」「不動産投資」などを学べるセミナーや動画を毎週提供。株や不動産投資でお金が増やせるようになった方が増えています