公務員,会社員の味方

元公務員、行政書士で投資家「天野ひろし」OFFICIAL BLOGSITE (株)天野 代表取締役【公務員の時に不動産投資を始め、現在年収4000万円】税金対策が得意

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こんにちは行政書士で投資家の天野ひろしです

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公務員の時に、副業の不動産投資だけで年収2000万円だった、行政書士で投資家の天野ひろしです

2017年3月に公務員を退職し、現在は、投資とビジネスで年収5000万円を超え、数年の内に年収1億円が実現できるところまでになりました。

今は私の主催するコミュニティのメンバー全員を100歳まで年収500万円お金を増やせる仕組みを作らせています 間もなく実現できそうです

私は行政書士をしながら、2018年1月5日に株式会社天野を立ち上げました。

私自身が実践し、あなたに役立つ情報を厳選し、副業、不動産投資、株式投資、FX、仮想通貨、ビジネスなど、収入を増やす方法を、このサイトとメルマガで公開してます。

不動産投資、株、FX、仮想通貨、ビジネスでお金を増やし、不労収入の仕組みを作り、お金の心配のない安心できる生活を手に入れましょう。

行政書士で投資家 天野ひろしの紹介

現在40代、愛知県岡崎市出身、在住。20年間市役所の職員でした。

その際に副業で不動産投資を開始。その副業の不動産投資だけで年収2000万円を超えた。

▼私の所有する実際のアパートです▼

1棟目(金利1.2%)

2棟目(金利0.85%)

3棟目(金利0.775%)

4棟目(金利0.7%)5棟目(金利0.65%)

▼私が公務員の時の副業の不動産投資の実際の許可証です▼

収入も増え、自分にしか出来ないことをしようと考え、2017年3月に公務員を退職しビジネスを開始。

現在は副業の不動産投資だけで年収4000万円を超え、投資とビジネスの収入全て合わせて年収5000万円を超えました。

家族は、妻と、小学生の娘と息子の4人暮らしです。血液型はA型 おとめ座です。趣味は中学から30年以上続けているテニスです。

2017年7月に相続税対策に強い行政書士になりました。

【永久保存】不労収入を築くためのロードマップ

副業をしたいけど、どこから始めたらいいのか分からない…

この記事では、副業で不労所得を得て、サラリーマンを退職するために必要な方法を解説しています

僕は公務員をしながら副業でアパート経営をはじめました

不動産投資、ブログで月に160万円以上稼げるようになり、2017年3月末でサラリーマンを退職しました

2018年1月5日に会社を設立しました

20年間公務員

一筋でした

協力してくれる仲間も増え

さらに気合い入れ

加速して頑張ります

主な事業としては

● 不動産投資● ブログなどのWEB集客事業

● 相続税、投資コンサル業

の3本立て!

ここまでの道のりを思い出しながら、新たな道を歩き始めます!

コツコツ続ければ夢は叶う!

実際に僕がどのように副業を始めて、稼げるようになったのか?を元に、ロードマップを作りました。

「これをしたら必ず稼げる!」というわけではないのですが、これから副業を始めてみようと思う方の役に立てばいいと思いまとめました。

僕自身、2007年のリーマンショックから公務員以外の収入を作ろうと試行錯誤し、公務員を辞められる収入源を作るまで10年かかりました。

ここまで紆余曲折ありましたが、今振り返れば僕ならこうするという最短でたどり着けるロードマップを紹介します。

もくじ

不労収入を作るのに一番大切なこと

副業を始めるときに大切なこと

  • 目標を明確にする事
  • 自由な時間を作ること
  • 情報を集めることです

なぜ副業をしたいのか?将来どうなりたいのか?

いくらくらい稼ぎたいのか?

自由な時間はどれくらい欲しいのか?

できるだけ明確に書き出しましょう。

例えば、月に1万円稼いでちょっと贅沢をしたいレベルだったら、アルバイトなどの副業でいいのです。

しかし、

1ヶ月に100万円以上を安定的に少ない時間で稼ぎたいとか、不労所得を作りたいなら、資産収入を築いてい必要があります

資産収入は簡単に築けるものではなく、中長期で努力し続けることが必要です。

努力し続けるためには、強い気持ちが大切です

貯金や学歴や才能は必要ありません

成功している経営者の友人が全国に沢山いますが、30歳の時に年収350万円しかなくても36歳で、年収1億円の不動産投資家として成功しています。

成功者に共通しているのは、「強い気持ちを持って継続して努力するかどうか」です

読むべき記事

おすすめの副業の方法,私が副業だけで「年収4000万円」にした方法

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【不景気突入!】大ピンチは大チャンス!株と不動産投資家はチャンス到来!

不労所得をつくるには、自分で問題解決をしよう

問題を自分で解決できる。質問の質を上げる

自分でビジネスを始めるためには、数々の困難や疑問が出てくると思います。

そういったとき、こんな質問する人がいます。「ブログとYoutubeどっちがお勧めですか?」とか、「株とFXはどちらが儲かりますか?」とか

残念ながら、そういう質問をしている限り、副業のみならず公務員や会社員としても成功しません

何でも成功させるためには、自分で調べ、実践し、経験を積んで最善の解決方法を見つけることが出来なければなりません

できない理由を言わず、できるようになるにはどうすればいいのかを考える

副業をするとき、やってもないのに大変そうだからとあきらめてしまいがちです

才能がないからできない、お金がないからできない、忙しいからできない、家族が反対するからできない、頭が悪いからできない…

こういうのは聞き飽きましたが、こういう方は、一生できないままでいればいいと思います

成功者は、できるようになるためにはどうすればいいのかを探します

才能がないなら行動量でカバーしよう、お金がないから節約しよう、仕事が忙しいから効率化を図ろうなどなど!

見ておくべき動画

【貯金】5,000万円貯めた浪費家の公務員の私 私の貯金の先生は何と「生活保護」お金を貯めるのに裏ワザはない!
【 金持ち父さん貧乏父さん】の どこを読んで私は アパート経営で 年収4000万円になれたのか?

副業が禁止されている場合はどうしたらよいか?

職場で副業が禁止されている場合、どうしたらよいでしょうか?実は副業を行うことは憲法で保障されており、政府も副業を推進しています。

裁判の判例でも、本業に支障がなく競業してない場合は副業を認めています。この問題に関しては、

【読むべき記事】

公務員が不動産投資で許可を受け年収2000万円にした事例

見ておくべき動画

副業年収2000万円だった公務員の時、実際にもらってた不動産投資の許可証

で解説しています。どちらかを見てください。

不労収入を作れる副業の選び方は?

いろんな副業があるので、どの副業を行うか迷うと思います。不労所得を作るための副業として、大切なことがあります。

副業を選ぶ基準

  • やっていて楽しいと思えるか
  • 実際に稼げている人がいるか
  • 資産性がある副業か
  • 実現可能か

不労所得となる副業は、コツコツと積み重ねていく必要があります。

いきなり簡単にできるということはありません。

なので、楽しんでコツコツを行えることが必要です。

始めは面白くなくても、人から反応があったり、1円10円と少額でも実際にお金が入ってくると楽しくなるものです。

その副業で公務員や会社員を退職している人がいるかというのも重要な判断基準です。

セミナー講師とかではなく、実際にその副業で稼いでいることが大切です

資産性がある副業でないと、不労収入としては難しいです。

例えば、プログラミングやライティングや英語の翻訳などは、常に自分が働き続けないといかず、資産として積み重なりません。

ブログやYoutubeや不動産投資は、やればやるほど資産が積み重なるので、不労収入になります

やってみないと、出来るかどうかなんて私でも分かりません。できそうならとにかくやればその分の成果が出ます

見ておくべき動画

【実録】私が副業「年収4000万円」になった副業のおすすめは、毎日自分がやることが「積み上がっていくもの」です

すべてに共通する投資の基礎知識を身に着けよう

投資を行う上で、知っておくべき基礎知識があります

投資を行う上での基礎知識

  • 再投資をする習慣を身に着ける
  • 複利の力を知る
  • 融資の力を利用する
  • 収入の柱を増やす

について知っておくことが大切です。

これらのことがわからなければ、まずこの動画を見ておきましょう。

見ておくべきYouTube動画

【浪費家の公務員が転身!】公務員やめて年収5000万円になった「アパート経営の知識」

副業がうまくいかない場合どうするべきか?

僕自身、色々な副業で不労所得をつくるため、日々努力しています。すべて順調に言っているように見えるかもしれませんが、実際は、99%うまくいってません

僅か1%成功しているものが、あなたの目に見えているだけです

実際にあなたが副業を始めたとしても、きっと初めはどれもうまくいかないと思います。

続けても続けてもうまくいかない…いったいどうしたらいいのか?

何度もそういうことにぶつかるでしょう。

僕自身も何度もそういう壁にぶつかってきました。

うまくいかないときの対処方法として、

  • 今やっていることを分析しよう
  • うまくいかない原因を探そう
  • 試行錯誤しよう
  • あきらめるかどうかは自分次第

を行ってきました。

特に立て直しが難しいとされる不動産投資の立て直し方も記事にしました

見ておくべき記事

不動産投資で失敗した時やめたい人の「立て直し」方

ブログで稼ぐ!不労所得になるおすすめの副業

ここから、個別におすすめの副業を紹介していきます。

実はブログは初期費用がかからずにリスクが0で不労所得を築けるすばらしい副業の一つでもあります。

ブログでなんて稼げるわけがないって僕も思っていました。しかし、ブログに人を呼び、そこから広告をクリックしてもらったり商品を申し込んでもらったりすることで収益が発生します。

僕自身、最高で月に100万円をブログから稼げてます(2020年2月現在)

役立つ情報を発信し続けると、SNSや検索などからブログに人が集まります。そこから、いろいろとお金が発生してきます。

ブログのメリット

  • 初期費用がほとんどかからない(年間1万円くらい)
  • 自由な時間で作業が可能
  • 記事を積み重ねていくと不労所得になる
  • 月に1000万円以上稼いでいる人もいる

ブログのデメリット

  • 1円も稼げずやめる人が大半
  • 稼げるまで時間がかかる。1年後に月に1万円くらいなら現実的
  • Google検索のアルゴリズム変更で、一気に稼げなくなる可能性がある
  • SEOやSNSの知識が必要になる
  • ブログから動画へとトレンドは変換中

サイトアフィリエイトで月に10万円稼ぎ続ける私のやりかた教えます

Twitterをやろう

ブログとTwitterは相性がとてもよく、Twitterからブログに誘導することもできますし、ブログの情報を仕入れることもできるのでかならずTwitterを始めましょう。

ブログはどんな人におすすめか?

1年以上の長いスパンで記事を書き続けるのが可能で、検索エンジン対策など好きな人向けです。

もちろん稼げない可能性もあるのですが、長い目で見れる人向けです。

見ておくべき記事と動画

見ておくべきページ

サイトアフィリエイトで毎月10万円稼ぐコツ 始め方を分かり易く説明

Youtubeで稼ぐ!副業で不労所得を作る方法

私はYouTubeを始めたばかりなのですが、私が教えてもらっているユーチューバーは年収1億円の方です。

なので、私も実践している、その方から教えてもらったことをお伝えします。

Youtuberで稼ぐのは、正直かなり大変です。

たくさんのブロガーがYoutubeに参入してきていますが、うまく収益化できている人は多くない印象です

まず、収益化するのが大変なのが、チャンネル登録数1000人以上、再生時間4000時間以上ないと広告を出せないので、その間、収入0円です

99.9%の人がYouTubeで1円も稼げずに挫折していきます

そしてその0.1%の中でも過酷な競争が待ち受けています。いろんなYoutuberを研究していますが、成功している人の実力はスゴイです。

しかし、稼げるようになればとんでもない勢いで成長して伸びていく事業です。ブログの比ではなく、恐ろしい勢いで伸び続けます。

私には無理…

と思っているかもしれませんが、何が当たるのかわからないのがYoutubeのすごいところ。

アイディア次第で戦う方法はあると思います。リスクは0なので、挑戦したほうがいいです

見ておくべき動画

【サムネでつれるくん】最短で再生回数爆上げのズルい方法「タイトルでつれるくん」
話すのが苦手でも、最短で【無名から人気YouTuber】になるズル賢い方法

【見ておくべき講座】

「年収1億円」「ユーチューバー」から教えてもらった。誰でも「年収1000万円」になれる。 簡単でビックリ

不動産投資で稼ぐ!副業で不労収入を得る方法

不動産投資は、僕の人生を大きく変えてくれた副業です。2010年から不動産投資をはじめ、5棟57室のアパートと太陽光パネル、駐車場を購入してきました。安定して収入が入り続けています

不動産投資は投資と名前が付いていますが、実際は事業です

不動産投資で成功させるには、

● 儲かる優良物件を物凄く安く買うこと● 金利を1%以下に抑えること

この二つが大切です。

私はこれが出来ているから年収4000万円を超え、

金利も信金で0.65%と超低金利で、

利益がどんどん増え続け

今後更に増やしていくことが出来ます

不動産投資の特徴

  • 銀行から融資をうけて始められるビジネス
  • すべて外注できるので公務員や会社員でも可能
  • キャッシュフローを生む物件が増えれば、更に拡張していける
  • 投資ではなく、事業です
  • いろいろな知識が必要で、金額も高価なので参入障壁が高い
  • まっとうなのを装った、詐欺師がうようよいる
  • 営業マンの言われるがままに買うと失敗する
  • 金額が大きいので失敗した時のダメージが大きい

ですが、

参入が難しいからこそ、既にやっている人が儲けやすいビジネスです。

上手く不動産投資をやれている先生のマネをして、

1つ目から成功させる不動産投資を始められるかがとても大切です。

不動産投資については特に必要だと私が思う講座を用意しているのでそちらを見てみてください。

公務員が不動産投資で許可を受け年収2000万円にした事例

公務員で不動産投資の融資金利0.65%の「低金利」の投資家ブログ

多くの成功者が使う不動産投資ローン【融資を受けるべき金融機関】

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アパートローン審査に通らない理由や審査の流れ、基準を解説!!融資が受けられない人の特徴とは?

【これはヤバイ】アパート、マンション投資に潜む5つの勘違い

公務員が1億3000万円のアパート一棟買ってみた これで5棟目

株式投資で稼ぐ!副業で不労所得を作る方法

僕自身、2008年から株式投資を開始し、リーマンショックや東日本大震災などを乗り越え、何とか利益を上げることができ、株で稼いだお金を元手に不動産投資を開始することができました。

インデックス投資でドルコスト平均法

S&P500などのインデックス投資をドルコスト平均法で積立て、複利の効果を使って増やしていくのが安定してお勧めです。

不労所得にはならないのですが、安定して増やせる可能性が高いです。

個別株の投資

個別株の投資はかなりの能力が求められます。不労所得にはなりえないのですが、短期間で大きなお金を稼げる可能性があります。

一方で、株を買った会社が倒産したら、すべてを失う可能性もあります。

信用取引を行えば、借金を抱える可能性もあります。

僕は1年くらいの中長期スパンでこれから上がりそうな株を買うことが多いです。ただ、ハイリスクハイリターンなのでおすすめしません。

株で儲けるにはどうすべきなのか

株とは何か?私が株で1000万円ふやせた方法の一部を紹介します

【見ておくべき動画】

【評判】実際、株で1000万円稼げた私の感想 普段おススメしない私が思う「これ、やったほうがいいよ」

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