普通の公務員だった私が投資で1億円稼いだ方法で、あなたをお金の不安から救いたい

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「儲かるアパート事業」の物件を売ってくれる不動産会社の見つけ方。私が購入した方法を紹介 公務員、会社員のかたへ


公務員の時に副業だけで年収2000万円以上稼いでいた、公務員ビジネスマンの天野浩史です

現在は、投資とビジネスで年収5000万円を超え、数年の内に年収1億円が実現できるところまでになりました。今は私の主催するコミュニティのメンバー全員を100歳まで年収1000万円お金を増やせる仕組みを作らせています それが間もなく実現することができそうです

最近は小資本の10万円程度から始められ、「仮想通貨を使った投資」や「FXでプロにお願いして増やしてもら方法」など、一年で数十万、数年で数百万数千万円増やせる月利10%~20%の投資法がいくつか見つかりました。常にそれらと同じレベルの優秀な投資方法を探し続けています。2019年6月現在では4つほど見つかり、私と仲間で実践し、既に毎月120万円以上増やせています。そのため、仲間の一人は本業の年収200万円代ですが、一年以内に最低年収1000万円を超えるところまで来ました。この私の投資の実践記をこのサイト右上のMENUメルマガ登録」から受け取ることが出来ます。

年収5000万円安定的に稼いでいても、公務員の時より稼働時間は減っているのに、収入は増えて、仕事が楽しくて幸せです。あなたは、不動産会社なんてどこでもいっしょでしょって思っていると思いますが、不動産会社によってあなたへたくさん利益をもたらしてくれる、つまり利回りの高い、儲かるアパート事業の物件を売ってくれる会社、社員はものすごく違ってきます。いったいどれくらい違ってくるのでしょうか? 今回は具体的に紹介していきます。

利回りの高い、儲かるアパート事業の物件を売ってくれる不動産会社が見つかるとどうなるの?

利回りの高い、儲かるアパート事業の物件を売ってくれる不動産会社が見つかれば、不動産投資は勝ったも同然です。例えば、土地を購入し新築でアパートを建て、毎月の家賃収入が40万円、毎月の返済額が25万円、毎月の手残りが15万円、年間だと180万円。税金を差し引いても140万円位は残ります。もちろん、返済が20年位で完了してしまうので、それからは毎月40万円入ってきます。

これもすごいですが、この土地の不動産売買価格は平均5000万円から7000万円のものを、3000万円で購入できました。これは、購入した瞬間に土地の価格の差額で利益が最低2000万以上出る計算になります。 こんな利回りの高い、儲かる不動産投資物件を売ってくれる不動産会社は、なかなかいないと思います。

しかし、信用できる儲かるアパート事業の物件を売ってくれる不動産会社を探すのは、ものすごく時間と、根性と、不眠と手間と・・・。かなりしんどかったです。それができた人が、本当の勝利を勝ち得ると思ってください。だからといって、儲かる不動産投資物件を手に入れるのは、特別な人にしかできないわけではありません。脱落する人が多いだけです。脱落せずに頑張れた人だけが勝利するのです。人の何倍も探すのを頑張ったのだから、勝てるのは当たり前です。

利回りの高い、儲かるアパート事業の物件を売ってくれる不動産会社はどこにいるの?

利回りの高い、儲かるアパート事業の物件を売ってくれる不動産会社の見つけ方はいたってシンプルです。

 1.ここならいいかなという不動産屋さんを1件ずつ当たる。

 2.数多く当たるうちに、本物が見えてくる。

以上これだけです。ですが、これがかなり厳しいです。楽には探せません。何故なら、ほとんどの不動産会社は、いいことしか言わないからです

私のおすすめは、中古物件はどうしても、修繕費がかかるので、あまりお金もないのであれば、新築のほうがいいかと思います。実際に、新築のアパート事業をするために、私がやった方法は、とにかく不動産会社に連絡をとり、ホームページで資料請求できるなら資料請求をして、直接不動産屋さんに行ったり、一度自宅に来てほしい旨を伝えて来てもらったりを、30社くらいまず、あたることから始めました。ついでに、金融機関もとりあえず2社ほどあたり、自分がアパート事業をしたいことを伝え、不動産会社を紹介もしてもらいました。

そのころ、私は地域の消防活動で、消防団に入っていて、消防の大会の選手に選ばれたため、市の大会に向けて平日は、朝4時からランニングから始まり6時半まで練習し、8時30分に登庁し、7時30分まで残業を2時間し、8時に自宅に約束をした不動産屋さんを呼び、話し合いをし、土日祝日は朝の部、昼の部夜の部と3回に分けて業者さんと打ち合わせや、融資の実行内でのプランの提案を受けたりしていました。

それがおよそ6か月続きました。6か月どこにも遊びに行ってません。はっきり言って地獄でした。 業者さんのほうも、かなり必死で、有名なアパート会社で定型の物しか売っていない会社でも、僕のためにオーダーメイドの設計図を持ってきてくれました。しかし、アパート経営をしたことが全くなかった当時の私は、不動産会社の営業マンが言うことが正しいのか、間違っているのか全く判断できませんでした。 なので、とりあえず自分の中での基準は

1 銀行からお金を借りた金額に対して、一番利益が出る儲かるもの。

2 アパート経営が終わり、解体時に費用が一番少なく、費用を抑えられるもの。

3 本業があるので管理が手間でないもの。

この3つを基準に、振り落としていきました。この時にもう一つ、私の判断を迷わせていたものがあります。それは、既にアパート事業をしていて、月に300万円以上の収入がある親戚の言葉でした。確かに、親戚は不動産投資をうまくやれてはいるのですが、大手のアパート会社やその他ファミリー向けの3LDKを建てて、不動産投資していたので、利益が少なく儲からないのですが、それを疑うこともなく、本当にそれが一番いい選択なのかがよく分かっていないようでした。

毎月の家賃の合計金額がファミリータイプの部屋数が多いアパートは、家賃としては高いけども、同じ敷地面積に対してなら、間違いなく1Kにしたほうがはるかに収益性が良く、儲かるはずなので本当に1Kのシングルタイプのアパートでよいのか迷いました。

特に、アパート建設予定地は周辺環境が、ファミリーにピッタリな、保育園、小学校、JRの駅、スーパー、ドラッグストア、金融機関、コンビニがそろっており、戸建てでも人気の土地なので、そこに誰しも1Kの選択はないでしょと言う反応でした。 収益が少なく、あまり儲からなくても安定を求めるのか、収益が多くて儲かるシングルタイプのアパートにチャレンジするかという判断を迫られました。

そこは、常に思考が逆張りで成功してきた自分としては、収益が多い、儲かるほうしか頭になかったです。 そして、唯一1Kを得意とし、それを提案してくれた不動産会社がありました。 これしかないと。その不動産会社に決めました。 その不動産会社は確かに大手ですが、 30社以上の中で周辺のニーズの調査をしており、一番収益性が最高で、儲かることが確実だったのと、素晴らしく考え抜いた提案だったので決めました。

その決定に対し、アパート事業をうまくやれている親戚は、そこの会社だけはやめておいたほうがいいといった不動産会社でした。 はっきり言って、知識も経験もないので直感で決めたようなものです。ただ、直感ではあるけれども、多くの成功者は多くの人が左を選ぶなら、右を選んで成功していることから、私はずっとそれを信じてきて、いつも自分は成功してきた裏付けだけはありました。

で、今はどうかというと、おかげさまで満室御礼ですし、1か月も家賃が滞ったことはありません。という事で、儲けることが誰よりも出来ています。 本当に自分の考え、選んだ不動産会社が正しくてよかったと思います。収益MAXですのでものすごく儲かっています。

不動産投資をする前は、収益が少なくても安定を求めるのか、収益が多くてチャレンジするかを選択する場面があるように感じていましたが、結局、選択する場面では全くなく、信用できる不動産会社が、十分な周辺調査を行った上での儲かる提案があるならば、何も心配することはないという事が分かりました。

収益の多い、儲かるアパート事業の物件を手に入れて本当によかったです。アパート事業は立派な事業ですから、儲からなくていいわけがありません。ですが、不動産投資をすると決定してから、アパートを建築して、入居者のかたが住み始め、満室になるまでの6か月間は眠れない日が多かったです。成功の裏にはかなりの努力が必要です。不動産会社からもらう多くの提案から1つのものを決めるのに時間をかけ、自分の見る目を養い、その時の自分の中でもうこれ以上いい案が出てこないところまで絞り出すことで、答えは見つかります。

しかし、実はこの時点ではまだ、利回りの高い、儲かる不動産投資物件を売ってくれる不動産屋さんには会えていません。利回りの良い、儲かる物件を売ってくれる不動産屋さんは、実は大手の不動産会社にはいません。自分の中で最高と思ったものを1度やってみないと、利回りの良い、儲かる物件を提案してくれる不動産屋さんのすごさが分からず、目の前に儲かる不動産投資物件が現れても、手に入れることが出来ず、チャンスを逃がしてしまいます

どうしても、多くのかたは、有名な不動産会社だからとか、たくさん建ててる不動産会社だからとか、CMで見たことがある不動産会社とかで選んでしまう。 これは信用できる、本当に儲かる不動産投資物件を売ってくれる不動産会社を選ぶ力がついていないので、失敗してしまうのです。最低不動産会社のセミナーには全て異なった会社のセミナーに30社以上いき、「一万時間の法則」の通り、あなたが確実にどの物件が儲かるのかが分かり、どの不動産会社から不動産投資物件を買えばいいのかが分かるようになれば、あなたも儲かる不動産投資物件を確実に手にいれられるでしょう。

本物を見る目は、不動産投資を自分の中でこれ以上の答えがないところまでやってみること。1度でもやった人なら、瞬時で利回りの高い、儲かるアパートがどれなのか分かるようになる

なんでもそうですが、とにかくやってみることが大切です。これ以外はありません。また、他人がどう言おうと最後に決めるのは自分自身です。もう一つ大切なことですが、最初の1歩だけは、とにかく比較して比較して、その中で一番のものをもっと比較して、自分でまず決めてください。その上で選び方が分かっているものに相談すれば、成功します。

しかし、それをしないで、人に任せっきりの、忙しいお医者様たちは、本業の収入が多いのに破産しています。 なぜなら、心無い不動産屋さんに収益が少ない、利回りの悪い、立派なマンションをつかまされ、銀行は医者というだけで収益性が悪くても出資してくれ、やっぱりうまくいかずに、本業のお金を足しても返済が間に合わなくなることがあるのです。そして破産です。

不動産投資での成功確率は、自分自身の成長とともに大きくなってゆくのです。 本当にきついですがそれを1つづつ乗り越えていけば確実に成功します。 楽して稼げるものなんて、ありません。 たまたまラッキーはあるかもしれませんが、そんなに甘くないです。努力した人だけに結果は必ずついてきます。私が保証します。

一万時間の法則って知ってますか?どんなことでも1万時間頑張れば成功する確率がかなり高くなるというものです。公務員や会社員の方なら、ご自身が仕事でミスなくうまく出来るようになるのに4年くらいかかりませんでしたか?その4年という時間が1万時間なのです。1日8時間として4年です。ミスが減りうまく出来るのには1万時間かかるのです。ミスが無くうまく不動産投資を成功させるのにも私もやってみて成功できているのです。

不動産投資以外にも、株式投資、仮想通貨、リアルビジネスなどあらゆるものに1万時間の法則が使えます。ぜひあなたもこの1万時間の法則を使い、儲かる不動産投資物件を販売してくれる不動産会社を見つけてみて下さい。

 

私のこのサイト右上にあるMENUからメルマガ登録」し、そのメルマガから2019年6月現在、私が毎日4万9千円、月に直すと147万円お金を手にしている「仮想通貨を使った投資情報」、年収3000万円にした「不動産投資物件情報」、私が実際に毎月30万円稼げるようになったビジネス情報、「お金持ちになるための思考」など「一流の情報」を受け取れます。

2018年にはこのメルマガの情報の中の、仮想通貨の情報から、50万円投資し、2億円にしたかたもいらっしゃいます。2019年では、私の主催するコミュニティのメンバー全員がお金を毎日増やし、私やメンバーの2人が、300万円投資しただけで、2019年5月現在で、既に7か月以上毎月150万円お金を増やし続けている情報の、経過と結果を公表しています。そのような月利10%、20%のものが現在4種類まで増えました。年利ではなくて月利です。私は、公務員の時には見つけることが出来ませんでしたが、大金を支払ってお金持ちの先生達に情報をいただけるようになった今ではできるようになりました。私の「メルマガ」でお伝えするのは私が常にお金持ちのかたからもらっている、私達がお金持ちになる情報です。

私がお金持ちになれたのは「一流の情報」を常にお金持ちの先生達から手に入れ続けているからだけなのです。その私が手にしている「一流の情報」をあなたも手にし、実践すれば「お金持ち」になれるのです

普通の公務員だった私が「お金持ちになった理由」である「儲かる不動産投資物件」を売ってくれる会社は「アスライフ」です 公務員、会社員のあなたへ

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