公務員の時「1億円」増やした私が「お金の増やし方」をお教えします

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住宅を購入したことで「確定申告」「固定資産税」が少し分かってきた


副業の不動産投資だけの年収が2000万円を稼げていました、公務員ビジネスマンの天野浩史です

現在は、投資とビジネスで年収5000万円を超え、数年の内に年収1億円が実現できるところまでになりました。今は私の主催するコミュニティのメンバー全員を100歳まで年収1000万円お金を増やせる仕組みを作らせています それが間もなく実現することができそうです

最近は小資本の10万円程度から始められ、「仮想通貨を使った投資」や「FXでプロにお願いして増やしてもら方法」など、一年で数十万、数年で数百万数千万円増やせる月利10%~20%の投資法がいくつか見つかりました。常にそれらと同じレベルの優秀な投資方法を探し続けています。2019年6月現在では4つほど見つかり、私と仲間で実践し、既に毎月120万円以上増やせています。そのため、仲間の一人は本業の年収200万円代ですが、一年以内に最低年収1000万円を超えるところまで来ました。この私の投資の実践記をこのサイト右上のMENUメルマガ登録」から受け取ることが出来ます。

私は「住宅ローンの還付」を確定申告の時期にせず、少しずらしてしています。確定申告に時期だとものすごく人がいっぱいですが、私がおすすめの時期には、自分以外誰もいません。私がお伝えしたら、実際にやってみたかたがいらっします。混むの嫌ですもんね、あなたは、いつがいいのか知ってますか?

 

住宅ローンの一部を、確定申告で還付をうける

私は、愛知県在住の専業主婦(46才)のKUです。税金関係の話は、どうしても敷居が高く感じる方も多いのではないでしょうか?私は、税金の還付手続きを初めて挑戦した時は、何をどうすればよいのか不安でいっぱいでした。

今回は、節税の一つである「確定申告で還付を受ける」ことについてお話をしたいと思います。少しても、確定申告に、初めて挑戦される方の敷居が下がればと思います。確定申告するきっかけは、住宅購入がトリガーになりました。 住宅を購入すると様々な税金が発生するなど支払いが多く発生します。

住宅を購入して毎年定期的に発生する税金は、「固定資産税」になります。住宅を購入する以前は、賃貸住宅に住んでいたために固定資産税とは、縁がありませんでした。この固定資産税は、戸建て住宅の場合に、多くが土地と建物に課税されます。

固定資産税は3年に1度見直しされる

私は、固定資産税を徴収された時に初めて知ったのですが、土地の課税される税額は、土地の購入価格に対して発生するのではなく、土地の価値が固定資産税評価額として3年に1度の周期で見直されます。この固定資産税評価額は、土地購入金額に対して低いことが多いのではないでしょうか?私の住んでいる周囲の土地は、購入金額に比較して固定資産税評価額が低くなっています。

200平米以上か、以下かで固定資産税の金額がかわってくる

しかしながら、電車が新しく通ったり・高速道路が新しく整備されるなど周辺の土地の価値が高まると固定資産税評価額が上昇することになります。つまり、自宅周辺が整備されて利便性が高まることは有り難い話ですが、固定資産税が上昇するのは有り難いとは言えない話にではないでしょうか。

この土地の課税に関しては、土地の面積が200平方メールを超えるか超えないかにより、課税の割合が異なってきます。私は、幸いにして200平方メートルを下回っていましたので、固定資産税の税額をセーブすることができました。

固定資産税は役所の職員が調査をして決めている

次に、住宅本体の固定資産税ですが、こちらも購入金額で課税額が確定するのでないことをはじめて知りました。住宅購入後に、実際に住宅に最寄りの役所の方が、こられて住宅の査定をされてから課税額が確定します。

そのために、役所の方の判断により課税額が前後する可能性もありますので、立会の際には、不明点は相談することが大切になります。このように住宅に対する固定資産税の存在を知ってから、確定申告をすることになりました。その後、私は、確定申告の住宅に関して確定申告を毎年しています。

確定申告は、税務署の職員の方が丁寧に教えてくれるので自分でもできた

確定申告」は、初めて挑戦すると用紙の記入方法を入手しても、書き方がわかりませんでした。「確定申告」を所定の会場に出向いて実施すると確定申告の方法を職員の方が丁寧に指導してくれます。この職員の方の指示に従って対応することが最も誤りを発生し難い方法ではないと思います。

このように確定申告することにより、税金の還付を受けることが可能となります。住宅に関する確定申告を実施して税金の還付を受けて本当に良かったと思います。先生に教えてもらい8月のお盆ころに還付申告をしますが、私しかお客はいないので、30分もせず全てがすみます。 みなさんにもおすすめです。

 

Kさんも、還付申告を8月のお盆期間中にしているのですね。私がこの時期が一番すいてるなと思ったので、愛知県以外でもいっしょなのでしょうか?8月のお盆の時期に「還付申告」お試しあれ☆ 申告に行く際は、税務署に事前に必要なものを確認しておいてくださいね。 私は毎回忘れていた時がありました。 注意ですね

 

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