公務員の時に、副業の不動産投資だけで年収2000万円だった、行政書士で投資家の天野ひろしです
現在は、投資とビジネスで年収5000万円を超え、数年の内に年収１億円が実現できるところまでになりました。
今は私の主催するコミュニティのメンバー全員を100歳まで年収500万円お金を増やせる仕組みを作らせています 間もなく実現できそうです
仕事を辞めたいなら、収入の柱を増やして「早期退職」しましょう
私が勤めていた市役所に、私が行政書士としての仕事での用事があって行ったのですが、そこで私が所属していた職場の先輩に偶然出会いました。
彼女は今も私がいた時と同じ、福祉の部署で働いていました。
そこで、彼女が話していたのは、上司があまりにも自分を保身することしか考えていないので、もっとこうすれば良くなるのにと思うような提案を全て取り上げてくれずにいる様です。
彼女が言う、この上司は私が公務員をした最後の年に、私の直属の上司だった人です。なので、「そうだろうな」と理解できました。
上司は部下が提案することで、良いものならすぐに採用していくべきなのです。
ですがこの上司は、そんな良い提案があっても、新しいことをするのがとても手間がかかるので、自分が部署が変わってから次の人にやらせたいといつも考えているようで、全く改善しようとしません。
また、過去にはパワハラがひどく、職員や、嘱託職員（準公務員）が次々に辞めていってしまった原因でもあります。
はっきり言って、いらない人です。
ですが、公務員や会社員というのはサラリーマンであるので、組織のルール、上司の命令は絶対です。
雇われの身である限り嫌な上司と仕事をしないといけないのは致し方ないことです。
それって本当に不幸なことです。私も20年間公務員をしていたので本当に良くわかります。
私は今回「仕事を辞めたい」けれど「生活できない」から我慢しているあなたへ 給料以外に「収入の柱」を増やして「早期退職」しましょうという提案をしたいと思います。
公務員や会社員は副業が出来るようになるといっても、副業が無制限にできる様にはならないようですし、アルバイトやお小遣い程度の副業しか探すことが出来ていない様子なので、実際に私が早期退職できた方法を、具体的にどうやってやっていけばいいのかを説明させていただきます。
この方法で既に早期退職の準備が出来てきた私の先輩も実際います。
公務員、会社員で「早期退職」をするには、まず少額でよいので何か「投資」をしてください。何も投資をしたことが無いと何も投資できませんので早期退職どころか、年金暮らしもかなりヤバいです
投資は資金の多い少ないに関係なく、少額でも絶対にやらなくてはダメです。
投資をなぜ絶対にやらないといけないかというと、実際にものすごく儲かる投資案件が目の前に出て来ても、どうしたらいいのかが分からず、本当に儲かる案件なのかもわからず、そもそも投資をしてお金を増やしていないので、投資するべきお金がないのです。
これでは本当に貧乏一直線です。
投資というのは小さな失敗を繰り返しているうちに、本当に儲けられるものが見つかり、儲ける投資に資金を投入することが出来、ものすごく儲けられるのです。
投資は誰もがやってみないと儲かるかどうか分かりません。それにチャレンジした人だけが成功できるのです。
金額は初めは5万円とか10万円で十分なのです。その投資をしてみて、毎月確実に10％の利益が確認できれば大金持ちになることが出来るのです。
どういうことかというと、10％必ず増やせる方法をみつけたなら、そこにあとは大きなお金を入れて、同じく10％増やせることが出来るようになるのですから、大成功なのです。
私はそれが少額から可能で、リスクが少ない投資は「株式投資」だと思っています。
実際に資金を200万円から1200万円までの6倍まで増やすことが出来ました。
このように投資をしない人は私の周りにとても多いです。投資は危険だと思っていたり、投資はしなくても別に困っていないからと投資をしないようです。
私の父の弟（叔父）、現在、有名大企業に勤めて、年収1000万円稼いでいる私の小学校からの友人、私が消防団に所属していた時の自営業の先輩、隣の市の市役所に勤める私のいとこなどとても多いです。
「不動産投資」も実は小資金で、儲かる投資の一つです。多くの方は「儲からない不動産投資物件」を買っているから儲からないだけです。私が実際に儲かるアパートを購入した不動産会社の一つを特別にお教えします
私が公務員の時に、副業の不動産投資だけで年収2000万円を稼げた理由は「本当に儲かるアパート」を手に入れることが出来たからです。
「不動産投資」も「物販」「株式投資」「FX」などと一緒で、「安く買って、もうけが沢山」出るものだけを買えばいいのです。
私は「不動産投資」のほうが「株式投資」や「FX」と違い、「大きなマイナスにならない」というメリットを強く感じています。
例えばアパートなら、購入したら、土地分は次に売るときに必ず数千万円で売ることが出来る「お宝」ですし、毎月の家賃収入から銀行への返済、管理費、税金、修繕積立をしても毎月お金が貯まっていきます。
「儲からない不動産投資」をしている方は高く買ってしまっているため、利益が出ないので私と同じように儲けることが出来ないだけなのです。
なので、私は必ず「儲かるアパート」だけ買っています。
またこの私が4棟持っている、「儲かる不動産投資物件」を売ってくれる不動産会社は私が8年間かけて調査した限りでは、全国に数店舗しかありません。
そのうちの1店舗で、私が最も信用している不動産会社があります。それが「アスライフ」です。この「アスライフ」の所在地は愛知県安城市にあります。
私の知人や、友達で実際にこの「アスライフ」を紹介すると、変な質問を受けます。
それは、「東京で儲かる不動産投資物件をその「アスライフ」さんで聞くことはできますか？」というものです。これは、かなり間違っています。
儲かる不動産投資物件が分っていません。どういうことかというと、東京では地価が高すぎて、利益が出ません。売り手のほうも、高く売れることが分っているため、値引きには応じません。
利益が最も出やすい不動産投資物件、一番儲かる不動産投資物件というのは、愛知県などの地方の木造2階建てのアパートなのです。これが分かっていません。
東京都内の不動産投資物件は愛知県と比べて立地がいいのに「マイナスが大きく」儲かりません
東京の好立地で不動産投資物件を建てようと思っても利益が出にくいのは、売主が高く売れることを知っているので安く売らないのと、土地の面積が狭いため縦にRC重量鉄骨で造るしかないので解体費用が高いのです。
なのでどうしても、建物を縦に伸ばすしかなく、重量鉄骨、RCの建物になってしまいます。
この重量鉄骨、RCの最大の欠点は、解体費が木造と比べ何倍も高いということです。
毎年リサイクル料金が値上がっているので、せっかく利益がでても、ほとんどその解体費用で持っていかれてしまうでのです。
どれくらい違うかというと私が自分の所有するアパートを解体した時の実際の金額を見積りをしてもらったことがありますが、それによると木造2階建の20室の解体費用は400万円となりました。
それに比べ同じ規模、同じ面積のRC、重量鉄骨造りでアパートを解体した場合は2000万円かかると回答がありました。
この解体費の説明には特に気をつぃけてください「不動産投資物件」を売る会社のほとんどは解体費用のことは一言も説明しません。
ですが、これによって大きく利益を失ってしまうということですからとても大切です。
また、愛知県の木造2階建てのアパートと比べて東京都内のRCのほうが建設費が高い傾向があります。狭小地のため建設が手間なのです。
建設費が高いということは、その分あなたの利益が失われます。
解体すると高いのならば、解体せずに売ればいいと思うじゃないですか。ですが、売る場合も、その解体費用分を値引きしてくださいと、交渉されてしまいます。
もちろんそのアパートを売るのに時間的な余裕や、資金的な余裕があれば、高く売れるのを待てばいいのですが、不動産投資の売るときは結構早く売りたいなとなることが多いです。
特に固定資産税は収益が上がらなくても、必ず請求されますので、時間がかかるのはとても嫌だと思います。
「ネットビジネス」の「転売」や「サイトアフィリエイト」も小資本で始められる優れた「収入の柱」になります
「転売」は誰でも簡単にできる稼ぎ方です
ネットビジネスには「転売」というものがあります。これは、商品を安く買って、「アマゾン」、「楽天」、「ヤフーショッピング」などの「ECサイト」で売ることです。
他にも、メルカリやヤフオクで売ったりもできますし、逆にメルカリ、ヤフオクから仕入れることもできます。とにかく安く仕入れて売ることによる差額で儲けるというものです。
これはやってみるととても簡単です。まずは売る場所をどこにするかですが、それは「少しでも高く売れる場所」で売ることです。
私のお勧めは「アマゾン」と「ヤフーショッピング」（通称ヤフショ）です。なぜなら、既に固定客がおり、そのサイトでしか買わないお客さんがたくさんいるからです。
あなたはどうですか？私の場合は楽天やヤフーショッピングではほとんど買いません、「アマゾン」ばかりで買います。
なぜなら、配送がとても速いのと、欲しい物が手に入りやすいからです。
なので、「転売」を始めてやる方は、楽天や、ヤフーショッピングがアマゾンより安く売っていると、そっちで売ったほうがいいのかなと考えがちですが、私もそうですが、アマゾン大好きの人の場合、他のAmazon以外のサイトで値段をを見てないので、アマゾンより楽天などが相当安く売っていたとしても、アマゾンの中で最安値なら高値で売れてしまうのです。
それも「アマゾンプライム」で売れたらなおよいです。
それを狙っていけば、アマゾンより安い楽天やヤフーショッピングより高く売ることが本当にできてしまうのです。要するに儲かるということです。
「有在庫転売」ならアマゾンのFBAを使えば楽に売り上げを上げられます
アマゾンは「FBA」というシステムがあり、アマゾンの倉庫にあなたの商品を入れておけば、アマゾンのサイトであなたの商品が売れたらアマゾンがあなたに代わって購入してくれたお客さんのもとに商品を届けてくれます。
それも24時間体制でです。これを使えば、「有在庫の転売」もかなり楽にやることが可能です。
お金の徴収ももちろんアマゾンがあなたの代わりにやってくれます。
また、私も実際にやっていたのが「無在庫転売」といものです。これは有在庫の場合、売れ残りが生じると困りますよね。
その問題を解決したのがこの「無在庫転売」です。
「無在庫転売」とは。Amazonなどの「ECサイト」で商品を並べ、と言ってもデータだけで、商品は買ってない状態なのですが、アマゾンのサイトからあなたの商品が売れてから、初めてあなたがその売れた価格より安いところで仕入れて、直接あなたの代わりに商品を送ってくれる転送業者に送り、その転送業者が商品を購入してくれたお客さんのところに送るというものです。
この通り、凄いのが売れてから買うので、「転売」の一番の問題点「在庫」に困らないということです。
もし、あなたもこの「無在庫転売」を手に入れたければ私に連絡していただければ、ご紹介します。
私が所属しているこの「無在庫転売」のコミュニティは、「サポート」がとても手厚いので、質問をするとすぐに答えてくれます。
こんなにサポートの手厚いのは多くありませんので、多くの会員が実際に毎月30万円以上の利益を出しているのが、凄いところです。
このサポートをしてくれる先生たちは、自分でも月に500万円とか、1000万円を有在庫、無在庫で稼いでいる方たちなので、本当に稼げるようになります。
ただ、稼げるものの、「転売」をやりたいと思う人、そうでない人がいますので、転売で稼いでやろうと強い気持ちの方だけやるのがいいと思います。
「サイトアフィリエイト」は記事を書くだけ 書けば書くほどお客さんが来るのでそれで収入が上がっていく
「転売」はどちらかというと、延々と続く労働です。誰でも稼げるという魅力はありますが、自分が作業を続けない限り、永続するのは難しいです。
手を緩めれば売り上げが下がってしまうのです。全くやらなければ毎月の利益は0円です。
ですが、私が今力を入れてやっている「サイトアフィリエイト」は記事を書けば書くほどお客さんが増え、一旦稼げるサイトが出来てしまえば、少しだけ手直しをしたり、メンテナンスをするだけで、毎月安定した収益が得られるということです。
それも、「転売」であれだけ頑張って作業をして、手に入れる30万円の利益を、サイトが出来てしまえばほとんど何もせず、毎月安定して30万円の利益を上げられるのです。
こんなおいしい話には何か問題点があるのではないか？と思われますが、毎日書ければ3000文字、書けなくても最低1000文字以上書いていくうちにお客さんが来てくれるようになります。
書くものは売る商品にちなんだものですのです。
ですが、多くの「サイトアフィリエイト」をやって集客がうまくできていない人は、記事が沢山毎日かけていないというか、ネタ切れで書けないということが一番の原因です。
例えば「美容系の洗顔料でニキビを治す商品」を売ろうとした場合、ではどうやって、集客するためにその訪れた「お客さんが喜んでくれる記事を何百記事も書いていくか」ですが、「ニキビ」について書かれている本を読んで、それから得られた知識を自分でかみ砕き、自分の言葉で「ニキビ」について書いていくということをまず主にしていきます。
その「ニキビ」について書かれている本というのは、肌の専門書もあれば、ニキビでよく名前が出てくるアクネ菌の研究者の書いた本もあれば、ライターが書いた本や、雑誌もあれば、ニキビ以外の肌のトラブルが書かれた本もあれば、プロ野球選手だった松井秀喜がニキビが酷かったですからそのことなどに関連した記事の書かれているもの、も合わせて読んでは書いていくという作業をしていきます。
もちろん始めは自分自身に「ニキビ」について「肌荒れ」について「肌の病気やトラブル」について全く何も知識が無いですし、あなた自身がニキビに悩んだことが無ければ、その気持ちすら書くことが出来ません。
そういったものを「インターネットの記事以外（インターネットに出ている記事をまねて書くとグーグルは順位を大幅に落としますので注意、それは記事の並びを変えたり、言葉をその他の言葉に代えてもグーグルは今は分かるようになってきました）」で書いていければ必ず人が興味関心をもって、あなたの記事をみて、面白いとか、役立ったと思ってもらえることが出来ていきます。
そして、そういった記事をどんどん書いていくうちに、あなたにも「ニキビ」についての知識がついてきて、ニキビに悩む人に関心を持つようになり、よりよい「ニキビ」についての記事が書けるようになっていきます。
そうしていくと、始めに「ニキビ」について関連することを書いていたら、なぜかあなたのサイトにたどり着いた方たちがグーグルなどの検索エンジンで検索したワードで一番多いキーワードが「市販薬ランキング」だったりすることがあります。
要するに「ニキビ以外の薬を検索していたらあなたが「ニキビ」について書いているサイトにたどりついた」ということがあります。
だとすると、ニキビの薬を売るのではなく、ランキングに出てくる一番売れている本当に効果の高い薬、クリーム、美容液などを「アフィリエイト」するほうがいい場合が出てきます。
もちろんそのまま「ニキビ」の薬をA8やafbなどの「アフィリエイトセンター」で売れる商品としてあるなら、それでもいいですが、もし、よさそうなのが無い場合は、あなたのサイトへの流入が一番よいキーワードに関連した、「売れている良い商品を売るのがいい」ということです。
「仮想通貨」は今後の社会に必要不可欠なものとなっていきます。「投資」としてもとても良いものです。「仮想通貨」の勉強をしましょう
これからの社会仮想通貨なしでは成り立たなくなります。それくらい「お金」の革命が今来ているのです。
それに気づいていない方が本当に多いです。「仮想通貨」は今から良質の仮想通貨が出てきます。
「仮想通貨」には色々な種類があります。
単に通貨としての機能をもったもの、例としては「ビットコイン」「イーサリアム」「リップル」です。その他世の中の仕組みを、大きく変えることとなる「革命的な仮想通貨」というものがあります。それが、「VOY」「ODX」などです。
またアメリカ合衆国が唯一「証券型仮想通貨」として認めたのが、「ラディアン」です。
このいずれの仮想通貨も私は既に所有しています。なぜなら、全ての投資に成功させ続けてきた投資家である私が、研究して見たところ、これらの「仮想通貨」は投資案件としてとても優れたものであるからです。
ネット上に出てくるほとんどの人の仮想通貨は価値がありませんので注意 原因は「誰でも仮想通貨を作ることが出来るから」です
「仮想通貨」の被害者の方が多いので、重要な注意点をお話しておきますと「仮想通貨」は誰にでも作れてしまうということがあるのです。
実はあなたも仮想通貨は作れてしまうのです。
だから、それを利用した詐欺師たちがあたかも価値のあるようなことを言って、全く価値のない仮想通貨を売っています。
本当にたくさんの詐欺師が仮想通貨を売っています。
なのであなたは詐欺に十分注意してください。詐欺にあっている人で多いパターンは、友達がいいと言って買ったというものです。
それって単純に友達が紹介して誰かに売れば、その売った分のいくらかが紹介料としてその友達が儲かるからなのです。
買っていい仮想通貨は世の中の仕組みを、大きく変えることとなる「革命的な仮想通貨」であって、販売元が信用できる人から売られていることが絶対条件です。これさえ守っていれば損する確率が急激に下がります
では私が仮想通貨を買っている人たちがなぜ信用出来るかというと、彼には単純に「実績」があるからです。
特に「ODX」を売ってくれた、「泉 忠司」さんは、「ADA」エーダコインなどの仮想通貨は全て値段が何十倍にも上がっています。
エーダコインは一時700倍にも増えました。今は、値下がりして売り出し値の70倍の価格まで下がってしまいましたが、これも驚異的な数字です。
私の知り合いで泉忠司さんのコミュニティに属していた方からの情報なので正確です。
私の知り合いは一時4億円にまでエーダコインで儲けられていたそうですが、株式投資などしたことが無く、利益確定売りが出来なかったのが原因で、50万円で買ったエーダコインは今は4000万円になってしまったそうです。
それでも、50万円が4000万円ですから大したものです。
仮想通貨自体を買って、ICOやトレードでお金を増やすほかに、私が実践している「仮想通貨を使った投資」は毎日お金が増えています
仮想通貨は、それを安いときに買うことが出来れば、高くなった時に売ることでお金を増やすことが出来ますが、あまり知られていない「仮想通貨を使った投資方法」「プロにお願いしてお金を増やしてもらう」というものがあります。
私と、私の主催するコミュニティのメンバーはこれで毎日お金を確実に手にしています。
その方法というのは「アービトラージ」と「マイニング」です。
ただし、ネット上で出回っている「アービトラージ」「マイニング」「FX」などの案件は99％詐欺です。
特に共通する特徴は、加入するのに初めに198,000円とか30万円、50万円を請求されることが多いです。
ではなぜ、こんなに詐欺とか儲からない案件が世の中蔓延しているのに、本当にお金を増やせるものを手に入れられているかというと、私は一つ一つ、優良と思われる情報が入ったら、足を運んで、その販売者に会いに行くか、既に実践している人を見つけ、確認しているから手に入るのです。
そして、一度本物を手に入れることが出来たら、その本物を与えてくれた方ともっと仲良くなると、その方の周りにも同じように優良案件を与えてくれる仲間がいるので、その方から新たに優良案件を受け取れるようになるのです。
これをひたすら私は続けています。
まとめ
● 自分以外の収入の柱を「株式投資」「FX」「転売」「サイトアフィリエイト」「仮想通貨」「不動産投資」「企業投資」でつくる。
● 資金が少額なら爆発的に増えるもの「株式投資」「FX」「仮想通貨」で増やすのと、「転売」「サイトアフィリエイト」でコツコツとお金を増やす。
● そして増やしたお金で、再度自分の得意な「投資方法」で更に「再投資」してお金を増やしていく。
● 最終的には、現金で「不動産投資物件」が買えるので、それを買い増ししていくと、安定した「不労収入」で生活が出来るようになる。
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このサイト右上にあるMENUから「メルマガ登録」し、そのメルマガから私が公務員の時に副業の不動産投資だけで年収2000万円にし、2019年11月現在、年収4000万円にした「不動産投資情報」私の主催するコミュニティメンバーが成功している「仮想通貨」「FX」などでお金を増やす情報。私がどんどん収入を増やせている理由「お金を増やすための思考」を受け取れます
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