公務員の時「1億円」増やした私が「お金の増やし方」をお教えします

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地主さんほど間違えている「相続税対策」の「不動産投資」の考え方


公務員の時に副業の不動産投資だけで年収2000万円以上を稼いでいた公務員ビジネスマン 天野浩史です

現在は、投資とビジネスで年収5000万円を超え、数年の内に年収1億円が実現できるところまでになりました。今は私の主催するコミュニティのメンバー全員を100歳まで年収1000万円お金を増やせる仕組みを作らせています それが間もなく実現することができそうです

最近は小資本の10万円程度から始められ、「仮想通貨を使った投資」や「FXでプロにお願いして増やしてもら方法」など、一年で数十万、数年で数百万数千万円増やせる月利10%~20%の投資法がいくつか見つかりました。常にそれらと同じレベルの優秀な投資方法を探し続けています。2019年6月現在では4つほど見つかり、私と仲間で実践し、既に毎月120万円以上増やせています。そのため、仲間の一人は本業の年収200万円代ですが、一年以内に最低年収1000万円を超えるところまで来ました。この私の投資の実践記をこのサイト右上のMENUメルマガ登録」から受け取ることが出来ます。

地方にお住いの地主さんほど、「不動産投資」の考え方が間違っているかたが多いなと感じます。何が間違っているのかを、今回は話していきたいと思います。

地方の地主さんたちのジレンマ

私が相談を受けている、多くの地主さんたちは、大金持ちのかたではありません。昔から先祖代々受け継いできた、田んぼや畑を多く持つ方達です。

そんなかたの持っている広い田んぼや畑でも、住宅地の中にというか、もともと田んぼや畑しかなかった土地が売られ、次々と家が建ってきて、田んぼや畑が今も残っているというような状況です。

なので、昔は安かった田んぼや畑の値段が上がり、1坪(3.4㎡くらい)50万円くらいで売られています。 なので、1反(991㎡くらい)以上お持ちのかたばかりなので、売れば1億円以上にはなります。

でも、そんな土地でも、多くの地主さんたちは、昔からの土地のため、固定資産税などが高いのにも関わらず、田んぼや畑として売らずに維持しています。

確かに、親から引き継いできた土地なのですが、当然、この先日本の人口が減っていく中で、このままこの土地を維持していくのが、よいのでしょうか?

私も、少ないですが祖父から受け継いだ土地があります。引き継いだものの使命としては、変わらずに繁栄させていくようにしなければならないと考えます。

どの地主さんも同じ考えだと思います。そこで、何百時間考えた末に決めたことがあります。

今の土地は、アパートなどの事業で、債務などが無くなり、資金がある程度貯まった時点で、より収益性の高い土地にある物件を購入する資金を作る目的で、アパートを売るという事です。私の答えは「変わらないために変わっていく」のが大切であると判断しました。

多くの地主さんは、今ある土地を何とかしたいと考えますが、何ともならない土地もあります。また、今はアパートや老人施設でうまくやれていても、50年後は分かりません

特に人口が減少している土地ならば、値段が高いうちに処分し、より立地のいい場所で事業をしていくことが必要です。

「アパート、マンション経営」は特に立地で勝負が決まります。また、施設に関しても立地がいいところのほうが人気があります。 なぜなら、ご家族が定期的に通いやすいところを望むからです。

 

まとめ

私が、見ている限り、先代のかたは、今の田んぼ、畑を残そうと必死になっていましたが、結局、相続を受けたご家族は相続税の支払いや、相続分配で売ることを決断しています。 先代の意図が全く実現されていない状況があるのです。

さらに、売ってしまうと、税金もかかり相続を受けた人たちの人数分で分けるので、手元にほとんど残らないという事が発生します。

本当の「相続税対策」は「早めに不動産投資などで、資産を増やしていく」ということです。 そうしないと、残っていかないのです。

 

私のこのサイト右上にあるMENUからメルマガ登録」し、そのメルマガから2019年6月現在、私が毎日4万9千円、月に直すと147万円お金を手にしている「仮想通貨を使った投資情報」、年収3000万円にした「不動産投資物件情報」、私が実際に毎月30万円稼げるようになったビジネス情報、「お金持ちになるための思考」など「一流の情報」を受け取れます。

2018年にはこのメルマガの情報の中の、仮想通貨の情報から、50万円投資し、2億円にしたかたもいらっしゃいます。2019年では、私の主催するコミュニティのメンバー全員がお金を毎日増やし、私やメンバーの2人が、300万円投資しただけで、2019年5月現在で、既に7か月以上毎月150万円お金を増やし続けている情報の、経過と結果を公表しています。そのような月利10%、20%のものが現在4種類まで増えました。年利ではなくて月利です。私は、公務員の時には見つけることが出来ませんでしたが、大金を支払ってお金持ちの先生達に情報をいただけるようになった今ではできるようになりました。私の「メルマガ」でお伝えするのは私が常にお金持ちのかたからもらっている、私達がお金持ちになる情報です。

私がお金持ちになれたのは「一流の情報」を常にお金持ちの先生達から手に入れ続けているからだけなのです。その私が手にしている「一流の情報」をあなたも手にし、実践すれば「お金持ち」になれるのです

普通の公務員だった私が「お金持ちになった理由」である「儲かる不動産投資物件」を売ってくれる会社は「アスライフ」です 公務員、会社員のあなたへ

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