副業の不動産投資だけの年収が2000万円を稼げていました、公務員ビジネスマンの天野浩史です
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私は「住宅ローンの還付」を確定申告の時期にせず、少しずらしてしています。確定申告に時期だとものすごく人がいっぱいですが、私がおすすめの時期には、自分以外誰もいません。私がお伝えしたら、実際にやってみたかたがいらっします。混むの嫌ですもんね、あなたは、いつがいいのか知ってますか？
住宅ローンの一部を、確定申告で還付をうける
私は、愛知県在住の専業主婦(46才)のKUです。税金関係の話は、どうしても敷居が高く感じる方も多いのではないでしょうか？私は、税金の還付手続きを初めて挑戦した時は、何をどうすればよいのか不安でいっぱいでした。
今回は、節税の一つである「確定申告で還付を受ける」ことについてお話をしたいと思います。少しても、確定申告に、初めて挑戦される方の敷居が下がればと思います。確定申告するきっかけは、住宅購入がトリガーになりました。 住宅を購入すると様々な税金が発生するなど支払いが多く発生します。
住宅を購入して毎年定期的に発生する税金は、「固定資産税」になります。住宅を購入する以前は、賃貸住宅に住んでいたために固定資産税とは、縁がありませんでした。この固定資産税は、戸建て住宅の場合に、多くが土地と建物に課税されます。
固定資産税は3年に1度見直しされる
私は、固定資産税を徴収された時に初めて知ったのですが、土地の課税される税額は、土地の購入価格に対して発生するのではなく、土地の価値が固定資産税評価額として３年に１度の周期で見直されます。この固定資産税評価額は、土地購入金額に対して低いことが多いのではないでしょうか？私の住んでいる周囲の土地は、購入金額に比較して固定資産税評価額が低くなっています。
２００平米以上か、以下かで固定資産税の金額がかわってくる
しかしながら、電車が新しく通ったり・高速道路が新しく整備されるなど周辺の土地の価値が高まると固定資産税評価額が上昇することになります。つまり、自宅周辺が整備されて利便性が高まることは有り難い話ですが、固定資産税が上昇するのは有り難いとは言えない話にではないでしょうか。
この土地の課税に関しては、土地の面積が２００平方メールを超えるか超えないかにより、課税の割合が異なってきます。私は、幸いにして２００平方メートルを下回っていましたので、固定資産税の税額をセーブすることができました。
固定資産税は役所の職員が調査をして決めている
次に、住宅本体の固定資産税ですが、こちらも購入金額で課税額が確定するのでないことをはじめて知りました。住宅購入後に、実際に住宅に最寄りの役所の方が、こられて住宅の査定をされてから課税額が確定します。
そのために、役所の方の判断により課税額が前後する可能性もありますので、立会の際には、不明点は相談することが大切になります。このように住宅に対する固定資産税の存在を知ってから、確定申告をすることになりました。その後、私は、確定申告の住宅に関して確定申告を毎年しています。
確定申告は、税務署の職員の方が丁寧に教えてくれるので自分でもできた
「確定申告」は、初めて挑戦すると用紙の記入方法を入手しても、書き方がわかりませんでした。「確定申告」を所定の会場に出向いて実施すると確定申告の方法を職員の方が丁寧に指導してくれます。この職員の方の指示に従って対応することが最も誤りを発生し難い方法ではないと思います。
このように確定申告することにより、税金の還付を受けることが可能となります。住宅に関する確定申告を実施して税金の還付を受けて本当に良かったと思います。先生に教えてもらい8月のお盆ころに還付申告をしますが、私しかお客はいないので、30分もせず全てがすみます。 みなさんにもおすすめです。
Kさんも、還付申告を8月のお盆期間中にしているのですね。私がこの時期が一番すいてるなと思ったので、愛知県以外でもいっしょなのでしょうか？8月のお盆の時期に「還付申告」お試しあれ☆ 申告に行く際は、税務署に事前に必要なものを確認しておいてくださいね。 私は毎回忘れていた時がありました。 注意ですね
私のこのサイト右上にあるMENUから「メルマガ登録」し、そのメルマガから2019年6月現在、私が毎日4万９千円、月に直すと147万円のお金を手にしている「仮想通貨を使った投資情報」、年収3000万円にした「不動産投資物件情報」、私が実際に毎月30万円稼げるようになったビジネス情報、「お金持ちになるための思考」など「一流の情報」を受け取れます。
2018年にはこのメルマガの情報の中の、仮想通貨の情報から、50万円投資し、2億円にしたかたもいらっしゃいます。2019年では、私の主催するコミュニティのメンバー全員がお金を毎日増やし、私やメンバーの2人が、300万円投資しただけで、2019年5月現在で、既に7か月以上毎月150万円お金を増やし続けている情報の、経過と結果を公表しています。そのような月利10％、20％のものが現在4種類まで増えました。年利ではなくて月利です。私は、公務員の時には見つけることが出来ませんでしたが、大金を支払ってお金持ちの先生達に情報をいただけるようになった今ではできるようになりました。私の「メルマガ」でお伝えするのは私が常にお金持ちのかたからもらっている、私達がお金持ちになる情報です。
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