公務員,会社員の味方

元公務員、行政書士で投資家「天野ひろし」OFFICIAL BLOGSITE (株)天野 代表取締役【公務員の時に不動産投資を始め、現在年収4000万円】税金対策が得意

【比較】賃貸と持ち家(マイホーム)どっちがお得?持ち家がヤバい理由


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行政書士で投資家の天野ひろしです

私は

公務員の時に副業の不動産投資で年収2000万円でした

退職した現在、ビジネスと投資で年収5000万円になりました

 

これも多くの協力者の方たちのおかげです

いつもありがとうございま~す

 

今回は

【比較】賃貸と持ち家(マイホーム)どっちがお得?持ち家がヤバい理由

を不動産投資家が解説します

 

今回の動画は私が過去にした、

大失敗から

 

あなたには

私のような失敗をしてほしくないという気持ちで

この記事を書いています

 

10年以上前の

私は

何で自分のお金が増えないのか

そして

どうやったらお金が増やせるのかを知らない

 

株すらやったことのない

投資未経験の

情報弱者でした

 

そんな

過去の情報弱者だった自分にも向けて動画を取ってます

 

きっと、

私のように失敗しそうな

同じ状態の人がいるはずなので

失敗しないように

気が付いてほしいです。

 

ぶっちゃけ、

定年して

月に15万円の年金だけで十分

楽しく幸せに生きていける人は

この記事を読まなくても大丈夫です

 

この記事を読んだほうがいい人は

私のように

死ぬまでというか

100歳まで

お金で苦労したくない人や、

 

将来のお金の不安があって

年金以外の収入を

手に入れたい方

 

不動産投資などで

不労収入を手に入れ

今の仕事から

抜け出したい人

向けです

 

一般的に

持ち家はローンの返済が終わると

土地が財産、資産になるとか

 

賃貸で毎月7万円払うくらいなら

ローンで

持ち家が買えるとか言われ、

 

持ち家のほうが

得なような話を聞きます

 

また、

お金の知識が多く

勉強熱心なあなたは

書籍

金持ち父さん貧乏父さんなどを読んで

 

賃貸に住むことで、

投資など

お金を増すことに回せる資金を

毎月確保することが

大切だという事を知っていることでしょう

 

なので、

賃貸に住んでいる人は

家賃の安いところに住めば

問題ないのですが、

 

持ち家では、

簡単に住み替えることはできません

なので

 

特に今から戸建やマンションなどの

持ち家を検討している人に聞いてほしいです

 

これはある意味「警告」です

 

私は何も考えずに

持ち家を買ってしまい、

人生終わったくらいの

大きな後悔でした

 

絶対にあなたには後悔してほしくないので

この記事を書きました

 

私の記事を読んでも

それでも

持ち家を買うならそれはそれでいいと思います

 

ですが、

このことを知らずに買うと

3000万円や4000万円のローンを払うだけで

人生終わってしまう人も出るかもしれません

 

問題なければ、

忘れてもオッケーなので

一度チェックしてみてください

 

【比較】賃貸と持ち家(マイホーム)どっちがお得?持ち家がヤバい理由

年収4000万円稼ぐ

投資の得意な私から見ると、

 

持ち家は、

お金を増やせない

「大きな落とし穴」があることに気が付きます

 

情報弱者だった

過去の私は

お金を使う「順番を間違えてしまった」ために

お金を増やすことができないでいました

 

そんな私が

実際にはまった

大きな落とし穴とは

何かというと、

 

苦労して稼いだお金を

減らすことに使ってしまい

お金が増えない流れに巻き込まれたのです

 

苦労して稼いだお金を減らす

だけでなく

更にお金を増やせない原因は、

住宅ローン」です

 

いいかえると

「お金を生み出さないもの」に

お金を使ってしまったのです

 

つまり

私は

「順番を間違えてしまった」のです

 

どういう事かと言うと

 

最初に

お金を生み出すものにお金を使い

その増えたお金で

持ち家を買えば

お金を減らすことなく

持ち家が買えたのに

 

私は間違って

お金が増やせるものがないのに

お金を減らすだけの住宅ローンを組んでしまったのです。

 

もし

住宅ローンを組む前に

毎月お金を生み出す「不動産投資」で

毎月家賃収入を得て、

その利益で

持ち家を買えば

私は

住宅ローンを1円も払わずに

持ち家を買えたのです

 

私はそれを

アパート経営を始めてから気が付きました

 

そういうと、

賃貸の場合でも、

毎月家賃を払うので一緒じゃないの?って

怒られそうですが、

 

賃貸の場合は、

安いアパートに住み替えれば

毎月お金がその分手元に残るので、

それを種銭に

「不動産投資」だけでなく

株式投資や投資信託などでお金を増やしていけます。

 

賃貸の場合

収入の増減に合わせて

住み替えられますが、

持ち家ではそうはいきません

 

だからといって、

毎月のローン返済の金額を少なくすると、

40年近く返済をする羽目になります

 

現在30歳のあなたなら

70歳のおじいちゃんです

 

でも、

定年は65歳で

年金は月20万円貰えないのに

毎月5万円~10万円の返済が出来ますか?

 

そういうと、

住宅ローンの残りは退職金で払うから問題ないよ

と叱られそうですが、

 

退職金は

人生最後の大金です

 

それを

住宅ローンの残債の返済に充ててしまったら

残りの人生どうするのですか?

 

そういうと、

社会人で働き始めたときに戻るだけだと怒られそうですが、

 

当時はいなかった

奥さんがいますよね

奥さんの生活費も必要ですし

 

75歳以上になると

医療費、薬代、介護費用が必要になります

 

国はついに

医療費、薬代が

税金ではもう賄えないから

自己負担を高くしますと言ってますよね

 

ちなみに、

介護施設に入ると

毎月10万円から20万円程度必要です

 

計算に入れておかないと危険ですよ

 

では、

実際困らない為にどうしたらいいのかと言うと、

 

私は公務員の時に副業の不動産投資だけで年収2000万円にした方法や、

ビジネスと投資で年収5000万円にした方法を、

私のこのブログサイト(🔰不動産投資・副業収入への道 初めに見るべきページ(全てがまとめてあります))で公開しています

音声のほうがいい方向けに私のYouTube(🔰【不動産投資の動画講座】)でも公開していますのでぜひご覧ください

 

何でも、やれば出来ます

失礼しま~す

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