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元公務員、行政書士で投資家「天野ひろし」OFFICIAL BLOGSITE (株)天野 代表取締役【公務員の時に不動産投資を始め、現在年収4000万円】税金対策が得意

あなたは取りこぼしが多くすごく「損」しています。損しない生活習慣


公務員の時に、副業の不動産投資だけで年収2000万円だった、行政書士で投資家の天野ひろしです

現在は、投資とビジネスで年収4000万円を超え、数年の内に年収1億円が実現できます。

今は私の主催するコミュニティのメンバー全員を100歳まで年収500万円お金を増やせる仕組みを作らせています 間もなく実現できそうです

取りこぼしが多くすごく「損」しています。損しない生活習慣

あなたは、投資をするときに何で投資をすると一番儲かると思いますか?

多くの人は、世界で一番と言われている投資家、ウォーレンバフェットもしている、株式投資かなとか、FXかなとか、今なら「億り人」という言葉も出てきたように、仮想通貨かなとか思います。

でも、実際に株式投資でもけている、このウォーレンバフェットは、株式投資をしているといっても、株式のデイトレードなどをしているわけではありません。

彼の株式投資の手法は、株式を購入したら、一度も売らないで稼いでいるのです。どういうことかというと、株を買ってその配当だけの利益で儲けているのです。

ここで、気づかないといけないのが、株式投資は、少額ならトレードで儲けることができ、大金があるなら配当で儲けることが出来る、とても便利な投資方法だということです。

これは、私の得意な不動産投資でも同じことが言えます。

私も資金が1億円あったから不動産投資でアパート経営を始めることが出来たわけではありません。

銀行で融資を受けられたので、不動産投資ができたというだけです。

では、不動産投資では実際に払ったお金はいくらかというと、始めに不動産投資会社に100万円と、アパートを購入した翌年に100万円支払いますが、残りの9800万円は銀行が出してくれ、銀行への返済も、実質的に自分ではなく入居者の方が払ってくれる形になります。

自分の手出しは初めの200万円だけで、1億円のアパートが手に入るわけです。

また、始めの200万円も1年で、戻ってきますので、私の感覚だと、ただでアパートをもらった感じなのです。

また、大金がある場合も1棟10億円以上のマンションを買うとか、ビルを買うとかで、収入を増やすのですが、その場合も銀行から融資を受ければ、自己資金をほとんど使わないか、もしくは半分出すだけで、手に入ってしまいます。

取りこぼしが多くすごく「損」しています。損しない生活習慣【株式投資で儲けるには、配当で儲ける方法もある 大金持ちは株を配当だけで儲けている】

私たちが株を買うというと、数十万円から数百万円や、数千万円くらいのものですが、ウォーレンバフェットの場合は少なくとも数十億や数百億単位です。

なので、年間の配当額が例え1%だとすると、1000万円くらいの投資だと、年間に10万円くらいの配当にしかなりませんが、10億円なら1000万円、100億円なら、1億円の配当になります。

お金が多いというだけで利益が多いということです。

ですが、普通ならこんな大金はありませんので、私たちは他の方法を探すしかありません。

だとすると、FXや仮想通貨なのでしょうか?

取りこぼしが多くすごく「損」しています。損しない生活習慣【儲かる投資方法はFXなのか?】

FXの場合日本のFXの取引所が日本の会社の場合、投資した金額が大きくマイナスになると、マイナス分を自分が払わないといけないということになります。

実は、日本のFXの取引口座の会社は、あなたが損をすればするほど儲かる仕組みとなっています。

ということは、FXで損をしている人が山のようにいるので、日本のFXの会社は経営が続けられているとも言えます。

これは、パチンコや競馬などとも同じことです。競馬なんて、JRAはものすごく儲かっているのはそういうことです。

FXで勝つのは難しく、損をする確率がものすごく高いことが分っていても、多くの人はFXをやろうとします。

それはなぜかというと、FXで負けるのは、自分以外だと思っている人が多いからです。

これは株式投資のトレードでも同じことが言えます。

FXで毎年数千万円から1億円の利益を出している先生たちに話を聞くと、彼らは勝ったり負けたりをしているようです。

負けずに勝っているわけではないのです。

かなりの数の、負けを乗り越えていく中で、常に負けることとにめげずに継続した人が、勝ったり負けたりする中で、負けよりも価値が多くなってくると利益が取れるようになっていくということの様です。

取りこぼしが多くすごく「損」しています。損しない生活習慣【仮想通貨で儲けるには?】

結構、仮想通貨での儲け方で、リテラシーの高い方だと、仮想通貨の儲け方は4種類あって、ICO(プライベートセールも含む)、トレード、マイニング、アービトラージということはご存知だと思います。

その中で、かなり仮想通貨の投資をやっているかたでも、ICO、トレード、マイニングぐらいで、アービトラージをやっている方は少ないと思います。

実は、私は、この逆で、実はアービトラージを主にやっており、たまにICOで儲かる確率の高い物を購入している感じです。

私の場合、仮想通貨の世界で屈指の順位の方たちと人脈が、私のネットビジネスの先生である望月高清さんのおかげで、構築出来たため、毎月色々な仮想通貨に関する、儲け話が入ってきます。それも、かなり儲かるものばかりです。

どれくらい儲かるかというと、まず小資金の10万円からでも、1億円が狙えるものだったりするので、1000万円以上の大金があるなら、2年で1億円にすることも可能なものもあります。

この少額で1億を狙えるというのがとても大切で、1億円以上の大金があれば、株でも、FXでも、仮想通貨でも儲けることはできます。

でも、一番難しいのは、1億円になるまでの種銭つくりだと私は思います。

取りこぼしが多くすごく「損」しています。損しない生活習慣【それが私が「情報リテラシー」が高い理由です】

私は、株式投資でも、不動産投資でも、仮想通貨でも、企業投資でもなんでも、一番儲かるのは何なのか?一番儲かる理想の形は何なのか?儲けるために必要な手法は何なのかを考え続け、それを磨き続けています。

そうすることで、常時、最新の儲け話が入ってきたら、相談即決できるようになっています。それが私が「情報リテラシー」が高いという理由です。

多くの人は「そんなこと実現するのは無理」というようなことを、真面目に考えたりすることはありません。

ですが、私はそういう無理と考えることを基本しません。あくまで、理想の形を追い求めることをどの分野でも、探求し続けます。

例えば、私が短時間で多くの収入を得ることが一番できたものに、スーパーの誘致があります。

これは、不動産会社からの提案に5分で即断即決しました。それによる利益は1億円です。

私の所有する土地の中で、売るのも貸すのも難しい土地があります。その土地の固定資産の地目は、一番税金の高い、雑種地です。

売るも買うもできないのですから、市役所の資産税課に地目を変更し、税金を減らしてもらうように相談しましたが、ダメでした。

また、幹線道路にも面していない、土地のため、出来ても、老人施設の一部として使ってもらうか、アパートぐらいしか思いつきませんでした。

ですが、もし、私の所有する土地の他に、隣と、更に隣の田んぼがあるのですが、それを一体にすれば、大きな老人施設か、大きなアパートが出来るようなことを考えていました。

私が所有するアパート2棟と引き換えにその隣と隣の田んぼを自分のものにするのもいいなとも考えていました。

しかし、そんな中、ある日突然、不動産会社が私の家に訪れ、スーパーを建てさせてほしいという提案が持ち上がってきました。

これはまたとないチャンスです。

なぜなら、それまで私の中では、その土地を使って事業をやるとすれば、アパートか老人施設しかないと思ってましたので、銀行に借金をして事業をするしかないかなと思っていたところ、スーパーの事業者が土地を借りてくれれば、銀行に借金して事業をする必要がないですし、毎月の土地代の賃料だけもらうということですから、願ったりかなったりです。

取りこぼしが多くすごく「損」しています。損しない生活習慣【どんなことでもとにかく話を聞く。聞いたことがあることでも、初めて聞いた話のように聞くと、情報の取りこぼしが無く、成功する】

スーパーの誘致は本当に我ながら素晴らしかったと思います。

これも、最善のイメージが、老人施設か、アパートしかないところまで、頭の中でイメージし、練りに練っていたから、急に出てきた、不動産会社からのスーパーをするという情報が、とびぬけて凄いことが分ったから、実現できたのです。

これがもし、不動産会社を何も聞かずに、忙しいからと断っていたならば、実現しなかったのです。

あなたは、営業の電話、営業マンが自宅に訪れた時、どうしてますか?多くの人は少し聞いて断るか、全く話しを聞かずに断っていませんか?それだと貴重な情報、お金持ちになる情報を取りこぼしやすくなります。

私は、周りの人が驚くくらい、どんな営業マンの話でも、何度も来る営業マンの話でも、毎回初めて聞くかのように聞いています。

なんだそれは?とお思いになるかと思います。

これは情報を取りこぼさないために必要な、話の聞き方なのです。

かなりの情報リテラシーの高い人でも、ほとんどできていません。もちろん私の妻には、心配されることがあります。

以前に何度でも聞いたことでも、「へーそうなんだ、初めて聞いた」と言っているのですから、痴呆症にでもなったのかと心配するのです。

究極は、自分で書いたブログにでさえ、「そうだったのか」とかうなずいてるのです。気味悪いですよね。

ですが、私が情報リテラシーが高い理由は、全てこの姿勢に凝縮されていると考えています。

本当に凄い情報というのは、この姿勢が無いとほとんど手に入れることは無理です。

なぜなら、仮想通貨の場合でも、多くの人は、仮想通貨を買って、値段が下がってしまい、損した気分になっていると、仮想通貨の情報で、私が手に入れたアービトラージの手法で本当に儲かるものが出て来ても、聞く耳をもちません。

なぜなら、どうせ同じで、儲からないんでしょと考えてしまうからです。このマインドブロックのためにほとんどの人はチャンスを逃しています。

もっと、身近なものの中に、メールってあるじゃないですか。

でもほとんどのメールって、スパムと言って、勝手に送ってくるいらない情報や、詐欺まがいのメールが多くないですか?その時あなたは、迷惑メールに振り分けてしまったり、見ずに削除してませんか?

本物の儲け話は、数は少ないですが、メールから手に入れることがあります。

これも、先ほどの営業マンの対応などと一緒で、とにかくスパムでも何でも、とにかく確認します。

ですが、さすがにこの場合はルールがあります。

私は情報というのは、名前や、身元がはっきりしているものを見ます。

スパムメールの多くは、名前や、所在が入っていないものが多いので、それは見ません。

本物の情報をくれる人が、名前も、身元も伝えず、いい情報を提供してくれるわけがないからです。

本物は、名前も、身元もはっきりしているのは当たり前のことです。

取りこぼしが多くすごく「損」しています。損しない生活習慣【同じものでも、見方を変えると、新たな発見があることが多い】

私は同じものでも、見方を変えるだけで、思いがけない発見をすることが多いのを知っています。

なので、絶対に「知ってる、知ってる」と言いません。知ってる、知ってるといったとたんに、せっかくの発見を逃してしまうことが多いのです。

例えば、全自動洗濯機では、斜めドラムの、乾燥機能がついているものがほとんどですが、値段が30万円近くかかり高いですよね。

私の家の普通の洗濯機が壊れたので、妻と一緒に洗濯機を見に行きました。

斜めドラムの洗濯機の利点は、感想が完了して出てくるくらいにしか思ってなかったのですが、店員さんの説明によると、斜めドラムだと、汚れの落ちるスピードが速く、乾燥時間も早いので、運転時間が短く済むため、電気代がかなり抑えられ、斜めドラムだと水の量も少なく済むので水道代も抑えられるとのことでした。

結果、トータルでは、30万円の洗濯機のほうが、10万円の普通の洗濯機よりもお金がかからないということです。

実際に使うとその良さが分かりますが、電気店で、洗濯機なんてどれも一緒と思って、店員さんの話を聞かなければ、損をするところでした。

他にも、仮想通貨の取引所はどこでも一緒と思っていたら、全然違ったということがあります。

仮想通貨の取引所の名前は、似たものが結構多いのですが、私は初めどこでも一緒だろうと思っていましたが、仮想通貨の先生たちが、仮想通貨の取引所の中で、ビットポイントが良いというのを聞きました。

なるほどと思い、ビットポイントで口座を開設したのですが、他の取引所との送金スピードの速さに驚かされました。

例えば、実際に送金して分かったのが、ビットバンクという有名な仮想通貨の取引所があるのですが、そこから送金をするときに4日もかかったのですが、対して、同じことをビットポイントで行ったところ、即日に送金が完了しました。

また、FXの海外口座の送金スピードの場合はもっと驚きます。

私は海外の口座でFXをしてみようと思い、口座をアイロンFXで開き、10万円を入金し、すぐに送金テストとして、自分の日本の銀行口座にお金が入るかテストをしたのですが1か月もかかりました。

あなたは、この送金スピードをどう思いますか?実はこのアイロンFXは最速で送金できた講座なのです。

他に同じように、8MAX、FXMATEでも口座を開設し、自分の日本の銀行口座への送金をテストしたのですが、2か月以上経った、今でもお金が返ってきません。

私が海外のFXをしている先生に聞いたところ、アイロンFXが良いと言っていたので、初めに口座を開きました。

でも、他の8MAXやFXMATEでも、一緒だろうと思っていたのに、こんな分かり易い差が出るとは思いませんでした。

何でも、一緒くたにするのは良くないということです。

全く同じように思えるものでも、自分の考えとは違う情報から、雲泥の差がある情報の場合も多いのです。

一見同じようなものでも、ほんの少しでも違うと大きな差の出る発見をしますので、絶対に「知ってる、知ってる」と言わず、「へーそうなんだ、初めて聞いた」という姿勢で聞くのを習慣にするといいと思います。

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このサイト右上にあるMENUから「メルマガ登録」し、そのメルマガから私が公務員の時に副業の不動産投資だけで年収2000万円にし、2019年11月現在、年収4000万円にした「不動産投資情報」私の主催するコミュニティメンバーが成功している「仮想通貨」「FX」などでお金を増やす情報。私がどんどん収入を増やせている理由「お金を増やすための思考」を受け取れます

公務員が「儲かるアパート」を選び,年収2000万円と成功した実例

土地、建物で「売れずに困った」を「解決」できる不動産会社があった

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