公務員,会社員の味方

元公務員、行政書士で投資家「天野ひろし」OFFICIAL BLOGSITE (株)天野 代表取締役【公務員の時に不動産投資を始め、現在年収4000万円】税金対策が得意

フェラーリを買ったつもりで「投資」が出来ればお金持ち つもり貯金ならぬ「つもり投資」


公務員の時に、副業の不動産投資だけで年収2000万円だった、行政書士で投資家の天野ひろしです

現在は、投資とビジネスで年収5000万円を超え、数年の内に年収1億円が実現できるところまでになりました。

今は私の主催するコミュニティのメンバー全員を100歳まで年収500万円お金を増やせる仕組みを作らせています 間もなく実現できそうです

私は、20年間務めた公務員を2017年3月に退職して、現在ビジネスと投資に専念しています。

ただ、退職して次にビジネスを急に、一人の力でやるのはさすがに無謀だと感じたので、3年前からどうしていくのがいいのか色々考えていました。

基本は自分以外にお金を増やす収入の柱を増やすことでした。

始めに不動産投資をして順調に収入が増えてきたので、もう一棟銀行からの融資を受けながら増やしていましたが、3棟目になって、このペースだと収入を増やすのは確実に増やせるのですが、急速に年収を増やすのは難しいなと感じました。

つもり貯金ならぬ「つもり投資」でお金持ち

そこで、お金を増やす方法として何があるのか調べたのですが、一つはフランチャイズの代理店として、今働いて得られる給料収入の代わりにそれに切り替える方法。

投資で、株式投資、不動産投資以外にの方法を試す。もう一つはビジネスをするということでした。

お金を増やすには投資とビジネスが良いとはいうのですが、当時の私には、どうやって増やすのか全く分かってませんでした。

確かに株式投資は自分で一番安い時に買って高くなったら売るということだけできれば儲かりますし、不動産投資は最高で、融資してもらえれば、最終が数千万円から1億円くらいの利益がでますので、お金持ちになるための高速エレベーターだと感じます。

のでそれは続けていくのですが、ビジネスでお金を増やしていくのが良くわかりませんでした。

なので、とりあえず、フランチャイズの仕組みを勉強するところから始めました。

と言っても、私はほとんど本を読まないので、どうやって情報を集めたかというと、テレビとユーチューブで集めました。

普通はお金持ちになるには本を読むべきだというかたがとても多いのですが、今の時代テレビやネットで十分です。

実は、多くの有名な著書をユーチューブで映像にしてくれたり、朗読してくれたりするので、目をつぶっていても本の内容が分かるのです。

なので、私はユーチューブを多用しています。

ただ、フランチャイズの勉強に関しては、テレビ番組のアクトオンTVという番組から情報を得ていました。

出てきたフランチャイズは、コンビニ、清掃業、買取業、車のリペアなどでした。

どれも、年収1000万円になる方法として、紹介されており、多くの人が年収1000万円にすることができているのが凄いなという感じでした。

ですが、私が少し思ったのが、年収1000万円以上にするには難しいなという感じでした。

それならば、公務員や会社員と年収としてはかわらず、メリットが少ないなと感じたのでした。

なので、もっと違う方法はないかと考えていたところ、コンビニのフランチャイズの仕組みや、ブランド品の買取のフランチャイズの仕組みをよく観察してみると、本部が一番お金が儲かっているのに気づきました。

また、なで、本部がお金が儲かるのかを掘り下げてみてみると、常に仕事が途切れず入ってくるからであるということです。

特にブランド品の買取のフランチャイズの場合、1日に来店するお客さんの数が1人から5人くらいの様なのですが、本部の下に300店舗を超える代理店がいるため、そこから買取の仕事、鑑定の仕事を得られ続けることが出来ているのです。

ですから、見方によっては、代理店は本部の仕事を作るために存在しているようにも見えます。

その量が増えれば増えるほど本部は儲かるのですから、本部になるのが一番お金持ちになるのに近道であるのが良くわかります。

そのため、私が本部になるために行動しました。要するに企業買収とか企業投資というようです。

確かに大金がかかりますが、お金は入りやすくなるのは間違いないわけです。大きく成長している企業であればあるほど、企業買収に積極的だあると思います。

最近だとソフトバンクはそれだけで大企業になったのです。もし、買収をしていないなら、今頃ソフトバンクは無くなっていたことでしょう。

私は、何となくそれをのぞんでいたため、その実現をすることが出来ました。

私は既に不動産投資などでまとまったお金があったので、フェラーリやランボルギーニを買うのではなく、本部の権利を手に入れることが出来ました。

つもり貯金ならぬ、つもり投資です。

このつもり投資が出来たおかげで、フェラーリやランボルギーニを1台ではなく2台でも3台でも買えるようになるのです。それどころか、毎年買えるようになるでしょう。

こういったお金の増やし方が大切です。

お金がない、お金持ちにはなれないとうのは公務員や会社員なら嘘です 投資をするだけで必ずお金持ちになれます

あなたは何か投資をしてますか?投資をしていないなら、お金持ちになるために投資をしてください。

投資をしているけれどお金が増えない方は投資方法が間違っているだけです。お金持ちになるには投資しかありません。

労働収入である給料だけでは何百年経ってもお金持ちにはなれません。お金持ちになるにはあなた自身が投資家になる必要があります。

お金を増やすには、お金を減らさないのにはどうしたらいいのかがよくわかっていないといけませんが、ほとんどの人は間違っています。

ほとんどの人は毎月お金を1万円づつ貯金していますとか、投資信託をしていますとか言います。

まだ投資信託のがましですが、お金持ちになった人はいないはずです。ただ、貯金よりましなのに気づいているだけましです。

お金持ちになれないのは結局銀行に貯金をしてしまったり、タンス預金をしているからだと気づくことから始める必要があります。

インフレの進む、超低金利の現在では、タンス預金、銀行への貯金はお金を減らしているのです。

お金の価値はインフレの進行とともに下がっています。なので、お金を減らさないためにはお金を増やす努力を常にし続ける必要があるのです。

一番のお金持ちになるための高速エレベーターは銀行から「融資」をうけることです。これは企業もやっていることで、これがあるのでお金を増やし続けることが出来るのです。

なぜなら、不動産投資の場合200万円くらいで1億円のアパートを買うことが出来、1億円の返済も自分が払わず、入居者の人が払ってくれ、返済完了後は5000万円前後で売ることが出来るのです。

200万円しかはらっていなにのに、5000万円で売れるのです。ですから、融資を受けられただけで4800万円の利益が得られるのです。

ということは、これを複数所有しそれを繰り返すだけでお金が増えていきます。それも、元手がほとんどなくです。それも不労収入です。

公務員や会社員の場合、どんなに一生懸命働いても稼げるのは年収1000万円くらいで、年金生活だと途端に年収300万円くらいになってしまいますが、一旦不動産投資で軌道に乗れば、そのアパートなどを担保に次々と増やしていくことが可能になってきます。

私がイメージするのは毎年1億円の物件を一棟づつ買い続けるのが良いと考えています。

要するに毎年、5000万円づつお金が入ってくるのと一緒です。それも、一棟200万円しか払っていないのにです。

不動産投資が怖いのは、あなたにお金がないから まずは1000万円、できれば5000万円を作ることから始めれば不動産投資は怖くありません

私が不動産投資を始める前は、株式投資で1000万円作ることから始めました。

株式投資は安いときに買って高くなったら売ればいいのでとても簡単にお金が増えます。

今だと仮想通貨も株式投資以上にお金を増やせるのでチャンスです。

株式投資も仮想通貨も不動産投資も安く買えれば絶対に儲かるのです。高くなっている状態で買うので、値段が下がって損をしてしまうのですから、絶対に安い時に買うべきです。

それだけが私は出来ているので、どれでも儲かっています。

なぜ、安い時に買えない人がいるのか私は考えてみました。そうすると、今が一番安い時だと勘違いし、なけなしのお金を全て投入してしまっているので、身動きが取れないのです。

私の場合、どんなに儲からう案件があっても、100%近くないとお金を大量に投じません。

株でも今安いと言われても、一部だけなので、値段が下がってしまったら、もう一度追加でお金を投入することもできるのです。

仮想通貨でも一緒です。いまから値段が上がると言われてみな慌てて買いますが、そんなタイミングでかっても儲かりませんし、買えて値段が上がっても、売ることが出来ません。

なぜなら、株などでは常識なのですが、利益確定売りというものができないと、儲けることが出来ないのです。

仮想通貨そのものは日本円ではないので、使うことが出来ない状態なのですから、日本円にしないと意味が無いのです。

新規上場した仮想通貨の動きは、株式の新規上場株と似た動きをします。なので、上場した直後は急激に値段が上がり、それ以上に値段が下がるということが起きます。

その値動きはチャートをみれば明らかなので、上場前に仮想通貨を買ったなら、必ず売ったほうがいいのです。そのあとに大きく値段が下がるので、下がった時に儲けたお金で再度投資をすればまた儲けることは出来るのです。

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