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元公務員、行政書士で投資家「天野ひろし」OFFICIAL BLOGSITE (株)天野 代表取締役【公務員の時に不動産投資を始め、現在年収4000万円】税金対策が得意

毎日電車通勤しんどい 電車通勤しなくても生活できる方法はあります


公務員の時に、副業の不動産投資だけで年収2000万円だった、行政書士で投資家の天野ひろしです

現在は、投資とビジネスで年収4000万円を超え、数年の内に年収1億円が実現できるところまでになりました。

今は私の主催するコミュニティのメンバー全員を100歳まで年収500万円お金を増やせる仕組みを作らせています それが間もなく実現することができそうです

毎日電車通勤しんどい 電車通勤しなくても生活できる方法はあります

電車通勤が苦痛とか、電車通勤が嫌とか、電車通勤が辛いと思っているかたは本当に多いです。

私も公務員になったころ何年かは満員電車に揺られ通勤してたのでよくわかります。

電車通勤の何がつらいって、電車通勤時間が片道1時間かかる上に、ずっとバランスの悪い揺られる電車で立っていないといけないことがあるからですよね。

でも、慣れてくると、その電車通勤が苦痛に感じたり、嫌とか、つらいと思わなくなるのは不思議です。

でも、つらい電車通勤に慣れてしまっただけで、結局解決してません。

私は2017年公務員だった時は副業だけで年収2000万円にしましたが、それが出来るようになったので、そんな苦痛な電車通勤を二度としなくてよくなりました。

あなたはいつまでストレスだらけ電車通勤を続けるのですか?

世の中にはそんな電車通勤のつらさから解放される方法は、数は少ないですがあるのです。

その一つ一つは小さいかもしれませんが、数が多くなればそれだけで生活出来るようになるのです。そんな少ないながらも私が自由になれた方法を紹介します。

ストレスがいっぱいの、つらい電車通勤から解放されるには、まず、副業として、今の給料収入以外に収入の柱を作りましょう

つらい電車通勤から解放されるには、まず、副業として、今の給料収入以外に収入の柱を作ることが必要です。

この収入の柱を増やしていき、その増えたお金を今度は、毎月安定して入る収入の柱を作ることに使うのです。せっかく増えたお金も使ってしまうと、来月には増えることはありません。

ですが、そのお金を種銭として、毎月安定した収入が給料以外に入って来るようになれば、今の仕事を安心して辞められます。

私は実際にそんな手順で、つらい電車通勤などから解放されたのです。

あなたは何か得意なお金の増やし方がありますか?「株式投資」「FX」「仮想通貨」「ネットビジネス」得意なものでお金を増やしましょう

あなたは今何かあなたが得意なお金の増やし方がありますか?もしそれがあれば、種銭をそれで増やしていけばいいと思います。

さしあたりの目標は1000万円です。1000万円あれば、1億円まで増やすことはそんなに難しいことではありません。

定年まで続くストレスがいっぱいの電車通勤のつらさと比べたら簡単です。とくに、今すでに何かしらお金を増やすことが出来ているなら、それを使って早急に1000万円つくることです。

小資金でお金を増やす方法としては、「株式投資」「FX」「仮想通貨」「ネットビジネス」があります。私が公務員の時に実際に1000万円までお金を増やしたのは、「株式投資」です。

ですが、今ならそれ以外の方法でもいいと思います。「仮想通貨」も株式投資と一緒で、3、4年という中長期の時間を使えば儲かる手法です。私は株式投資よりも今では仮想通貨を購入しています。

また、まとめてドカンとお金が増えるわけではなく、毎月少しづつ入ってくる方法としては「ネットビジネス」の「転売」や「サイトアフィリエイト」があります。

毎月多少の波があるものの、5万円から30万円はそれぞれ稼ぐことが出来ます。この毎月入ってくるお金を、何かに使ってしまうのではなく、投資の種銭として使っていくのです。

そうすれば、お金が必ず増えていきます。お金は増えたものをまた投資に使うことができると、急速に増えていくのです。それを「複利」といいます。

種銭ができたら、更に毎月お金が増えるものを作るという、再投資を連続してお金を増やす流れをつくる

株式投資やFXだと、増える金額は相当レバレッジをかけないと増えませんが、毎月安定して入ってくるもの、「ネットビジネス」の「転売」や「サイトアフィリエイト」で毎月入ってくるお金を投資に使っていくのがいいでしょう。

私の場合、年収は650万円で、あまりお金を使わないので、お金が残り続けてましたので、そのお金と株で増やしたお金で、不動産投資をしていったという感じです。

私は「不動産投資」を始めるときに株式投資で1000万円増やしたお金を、銀行の融資のための見せ金として利用しました。

見せ金というと、お金を使うことなくそのまま持っているものです。

銀行としてはお金を持っているのを確認できればいいだけのため、現金がありますよと銀行に確認させる行為のことを見せ金と言います。

なので、アパートを購入したら、さらに次のアパートの購入に向けて種銭づくりをして言った感じです。

そして不動産投資を始めて、1年経つと経営状態が良いことが銀行が分かってくれると、そのアパートの実績から、評価が良くなるので、次にまた融資してもらえるようになります。

また、アパートの返済が終わってしまう、もしくは大半が返済が終わってしまえば、そのアパートを担保に、また次のアパート購入の融資をしてくれるようになります。

これが不動産投資のレバレッジです。

お金を払わないのに、次の融資をしてくれるようになるのを目指していけば、私の様に年収2000万円を副業の不動産投資だけで稼ぐのは可能なのです。

不動産投資が怖いなら、株式投資と仮想通貨でお金を増やしてからアパートを買うのがいい

とはいっても、不動産投資は怖いというなら、株式投資とFX、今なら仮想通貨でお金を増やし、お金が出来たら、アパートを現金で、もしくは半分だけ融資してもらうのがいいでしょう。

私は、全て30年のフルローンで購入しています。私の金利は0.7~1.2%なので、それが可能です。

金利が高く、無理しないと融資がおりないなら、絶対にアパートを買うべきではありません。

別に銀行で融資を受けなくたって不動産投資はできるのです。現金でアパートを買えばいいだけの話です。

アパート一棟3000万円から1億円くらいで買えますので、無理な計画だけはしないようにしてください。

不動産投資物件であるアパートは不労収入をあなたに与えてくれます。それも毎月安定した収入を与え続けてくれます。

仮想通貨、FX、株式投資では一過性のものですから、毎月安定した収入が入るというものではありません。

また、ネットビジネスのサイトアフィリエイトも毎月安定した収入が得られるので、不動産投資と似た部分もあり、私はお勧めです。

一過性の大金を、毎月安定した収入である、アパートやマンションに移し替えるのが大切です。

それさえできれば、毎月何百万の家賃収入が手に入れられるのです。そこまでできれば苦痛だった電車通勤を本当にしなくて済むようになります。

仮想通貨は3年以内に急速に広まっていきます

よく、「仮想通貨」は何十倍になるとか、何百倍になるとかそういうものだけを狙っている方がいるのですが、私は2倍以上に増えるものであれば全て購入するつもりです。

2倍に増えれば、複利で増やせば、10万円を複利で10回繰り返すだけで、1億円になるのです。

また、仮想通貨の場合、2倍どころか数十倍になるのは間違いない物が多々ありますので、それを買っていけば、10万円を数回で1億円にすることは現実です。例えば、10倍になる仮想通貨を連続して購入できるなら、10万円を複利で3回回すだけで1億円になるのです。私はこれを狙っています。

もちろん、お金を10万円以上買えればいいのでしょうが、私はこの複利を利用しているので、たった10万円を買えれば十分だと思っています。

また、結構100万円とか買って無理している人がいますが、仮想通貨が大きく値上がりするのには2、3年はかかることが多いので、無理して投資はしないほうがいいでしょう。

今後の仮想通貨の値上がり時期としては東京オリンピックの後ぐらいだと思います。

そのころには世界的に仮想通貨が浸透し、お店で普通に仮想通貨で購入できるようになっているでしょうし、世界では現金をなくしていく方向に進んでいるのは間違いないので、あなたが嫌だと言ってもそうなっていくことでしょう。

現在の電子決済は日本円で行われていますが、そのころにはビットコイン、イーサリアムで決済できるようになっています。

それも、日本だけのことではなく、海外であなたがビットコインやイーサリアムを持っているだけで、お金をその国の通貨に変えることなく、仮想通貨で済んでしまうことでしょう。とても便利ですね。

まとめ

● 「株式投資」「FX」「仮想通貨」「ネットビジネス」の「転売」「サイトアフィリエイト」で種銭1000万円をつくる。

● 種銭1000万円を銀行から融資を引き出す見せ金として利用し、毎月不労収入でお金が入ってくる「不動産投資」のアパートに移し替えてゆく。

フルローンならその1000万円の大半を残したまま不動産投資ができる。もし、銀行の融資が怖いなら、1億円を株式投資、仮想通貨でつくってから、現金でアパートを買ってもよい。

● 値上がりする仮想通貨は少ないながらも存在する。それを10万円買うことから始めるとよい。

あとは、レバレッジと複利を利用して、仮想通貨で10万円を1億円にするのを繰り返していけばよいだけ。

上場から2、3年経てば大きく値上がりをするものが出ているので、それを無理のない範囲で購入し、持ったままにしておくのが良い。

ビットコインは値上がりまでに8年かかっています。 仮想通貨を使ったアービトラージもお金が確実に増えます。

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